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全新学校物业管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1学校信息

2.2物业管理公司信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间标准

4.3服务人员标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

6.物业管理费用调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业维护与维修

7.1维护内容

7.2维修责任

7.3维修程序

8.物业管理设施设备

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备使用

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3应急预案

10.物业服务评价与投诉

10.1评价方式

10.2投诉处理

10.3评价结果运用

11.合同履行与期限

11.1合同履行方式

11.2合同期限

11.3合同续签

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）物业管理：指物业管理公司根据合同约定，对学校物业进行管理、维护、维修和服务的行为。

（2）物业管理区域：指合同中约定的学校物业范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等设施。

（3）物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化管理、停车场管理等。

1.2解释

（1）本合同中如有专用术语，应按照本合同附件中的术语解释进行理解。

（2）如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.合同双方信息

2.1学校信息

（1）学校名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）电子邮箱：____________________

2.2物业管理公司信息

（1）公司名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）电子邮箱：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

（1）教学楼：____________________

（2）宿舍楼：____________________

（3）食堂：____________________

（4）图书馆：____________________

（5）其他：____________________

3.2物业管理内容

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的卫生整洁，定期进行垃圾清理。

（2）公共设施维护：对公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。

（3）安全监控：对物业管理区域进行24小时监控，确保校园安全。

（4）绿化管理：对校园绿化进行日常养护，保持绿化美观。

（5）停车场管理：对校园停车场进行管理，包括车辆停放、收费等。

（6）其他：____________________

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）环境卫生：每周至少进行2次全面清洁，保持校园卫生。

（2）公共设施维护：每月至少进行1次全面检查，确保设施正常运行。

（3）安全监控：24小时监控，确保校园安全。

（4）绿化管理：每月至少进行2次绿化养护，保持绿化美观。

（5）停车场管理：24小时收费管理，确保车辆停放有序。

4.2服务时间标准

（1）全天候服务：物业管理公司提供全天候服务，确保校园各项设施正常运行。

4.3服务人员标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

（1）物业管理费总额为：____________________元/年。

5.2物业管理费支付方式

（1）支付方式：____________________

（2）支付时间：____________________

5.3物业管理费支付时间

（1）支付周期：____________________

（2）支付金额：____________________

6.物业管理费用调整

6.1调整原因

（1）物价上涨

（2）服务内容增加

6.2调整程序

（1）物业管理公司提前1个月向学校提出调整申请。

（2）学校在接到申请后，应在15个工作日内给予答复。

6.3调整通知

（1）调整后的物业管理费用将在合同附件中明确列出。

（2）