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全新回迁房转让协议(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1出让方信息
2.2受让方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.转让事项
4.1转让房屋
4.2转让权益
5.转让价格及支付方式
5.1转让价格
5.2支付方式
5.3付款期限
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.交房及验收
7.1交房时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋现状描述
12.合同解除后的处理
12.1解除合同后的财产返还
12.2解除合同后的责任承担
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同变更
14.合同签署及生效
14.1签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本合同术语定义
本合同中，“房屋”指位于_________的、建筑面积为______平方米、结构为______的房屋，具体信息详见附件一。
“转让价格”指本合同约定的乙方购买上述房屋所需支付的总金额，人民币______元整。
“本合同”指本《全新回迁房转让协议》及其附件。
1.2术语解释
本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条当事人信息
2.1出让方信息
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：_________________
2.2受让方信息
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：_________________
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于：____________________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：______平方米
3.3房屋结构
房屋结构：____________________
3.4房屋用途
房屋用途：____________________
第四条转让事项
4.1转让房屋
甲方同意将其上述房屋全部或部分转让给乙方。
4.2转让权益
甲方将房屋所有权、使用权等相关权益一并转让给乙方。
第五条转让价格及支付方式
5.1转让价格
本合同约定的转让价格为人民币______元整。
5.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，以现金或银行转账的方式支付全部转让价款给甲方。
5.3付款期限
本合同约定的付款期限为______个工作日。
第六条房屋产权过户
6.1过户手续
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。
6.2过户费用
过户过程中产生的所有税费及费用由乙方承担。
6.3过户时间
甲方应在乙方支付全部转让价款后的______个工作日内完成房屋产权过户手续。
第七条交房及验收
7.1交房时间
甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给乙方。
7.2房屋验收标准
乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。
7.3验收程序
乙方应在收到房屋后的______个工作日内完成房屋验收，并将验收结果通知甲方。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未能按时办理房屋产权过户手续；
8.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方验收确认；
8.1.3乙方未按时支付转让价款；
8.1.4乙方使用房屋过程中造成重大损坏；
8.2违约责任承担
8.2.1甲方未能按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的_____%；
8.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还乙方已支付的转让价款；
8.2.3乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的_____%；
8.2.4乙方使用房屋过程中造成重大损坏，应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
双方在协商过程中应遵循诚实信用原则，充分交换
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