2024版物业管理承包协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理承包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务

1.2承包方

1.3业主

1.4物业

1.5合同期限

1.6服务范围

1.7合同费用

1.8付款方式

1.9保密条款

1.10知识产权

1.11不可抗力

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除

1.15合同生效

1.16合同附件

1.17合同修改

1.18合同签署

1.19合同备案

1.20合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务：指承包方根据本合同的约定，对业主物业进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、房屋维修等。

1.2承包方：指在本合同中承担物业管理服务职责的乙方，具备合法经营资格。

1.3业主：指拥有物业所有权的甲方，或其授权的代理人。

1.4物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备和场地。

1.5合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6.1环境卫生管理：负责物业内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；

1.6.2公共设施维护：负责物业内公共设施的日常维护、保养及修复；

1.6.3安全保障：负责物业内公共区域的安全巡逻、监控、消防等；

1.6.4绿化养护：负责物业内绿化带的修剪、浇水、施肥等；

1.6.5房屋维修：负责物业内房屋的日常维修及应急维修；

1.6.6其他服务：根据双方约定，提供其他物业管理服务。

1.7合同费用：物业管理服务费用为人民币____元/月，按月收取，由业主向承包方支付。

1.8付款方式：业主应在每月____日前将物业管理服务费用支付至承包方指定的账户。

1.9保密条款：双方对本合同内容及其执行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.10知识产权：本合同中涉及到的技术、设计、信息等知识产权归乙方所有。

1.11不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

1.12违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.13争议解决：双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

1.14合同解除：本合同在下列情况下可解除：

1.14.1任何一方严重违约；

1.14.2因不可抗力导致本合同无法履行；

1.14.3合同约定的其他情形。

1.15合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.16合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。

1.17合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

1.18合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.19合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。

1.20合同终止：本合同在合同期限届满或双方协商一致解除后终止。

2.服务质量与标准

2.1承包方应按照国家标准、行业规范和物业管理服务的相关要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2.1环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾每日清理，绿化带定期修剪；

2.2.2公共设施：设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；

2.2.3安全保障：设立安全巡查制度，24小时监控，及时处理安全隐患；

2.2.4绿化养护：绿化带美观整齐，植物生长健康，定期施肥浇水；

2.2.5房屋维修：快速响应业主报修，及时进行维修，确保房屋安全；

2.2.6其他服务：根据业主需求，提供个性化服务。

3.业主权益

3.1业主有权要求承包方按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

3.2业主有权参与物业管理的决策，对物业管理事项提出意见和建议。

3.3业主有权要求承包方对物业管理服务中的问题进行整改。

4.费用调整