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借名购房协议书范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1借名购房的定义
1.2合同各方的定义
1.3合同专用术语的定义
2.合同主体
2.1借名方的信息
2.2出借方的信息
2.3房地产信息
3.借名购房条件
3.1房地产的购买资格
3.2购房资金的来源
3.3贷款申请与审批
4.房地产产权归属
4.1房地产产权的转移
4.2产权登记
4.3房地产所有权证书
5.贷款及还款责任
5.1贷款申请
5.2贷款发放
5.3还款责任及方式
6.房地产保险
6.1保险种类及额度
6.2保险费用承担
6.3保险理赔
7.房地产使用与管理
7.1房地产使用范围
7.2房地产维护与管理责任
7.3房地产租金及收益分配
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2附件内容说明
12.其他约定
12.1合同保密
12.2通知送达方式
12.3合同变更与解除
13.法律适用与管辖
13.1合同适用法律
13.2管辖法院
14.合同签署与生效
14.1合同签署方式
14.2合同生效日期
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1借名购房的定义
本合同中，“借名购房”是指甲方（借名人）以其名义购买乙方（出名人）名下的房地产，但实际产权归乙方所有。
1.2合同各方的定义
甲方：指借名人，即以自己名义购房的一方。
乙方：指出名人，即实际产权人，即被借名购房的一方。
1.3合同专用术语的定义
“房地产”指乙方名下的房屋及其附属设施；
“购房资金”指用于购买房地产的资金；
“贷款”指甲方为购买房地产所申请的贷款；
“保险”指为房地产购买的各类保险；
“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的责任。
2.合同主体
2.1借名方的信息
甲方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（电话号码）
2.2出借方的信息
乙方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（电话号码）
2.3房地产信息
房地产位置：（地址）
房地产面积：（平方米）
房地产产权证号：（产权证号）
3.借名购房条件
3.1房地产的购买资格
甲方确认具备购房资格，并已取得购房所需的各类证明文件。
3.2购房资金的来源
甲方确认购房资金的来源合法，并承诺在合同约定的期限内支付全部购房资金。
3.3贷款申请与审批
甲方如需贷款购房，应向银行或其他金融机构申请贷款，并取得贷款批准。
4.房地产产权归属
4.1房地产产权的转移
本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产产权转移手续，将房地产产权登记在乙方名下。
4.2产权登记
房地产产权转移登记后，乙方取得房地产所有权证书。
4.3房地产所有权证书
房地产所有权证书由乙方持有，并保证在合同约定的期限内将证书交付甲方。
5.贷款及还款责任
5.1贷款申请
甲方如需贷款购房，应向银行或其他金融机构申请贷款，并取得贷款批准。
5.2贷款发放
乙方负责贷款的发放，并确保贷款资金用于购买房地产。
5.3还款责任及方式
甲方承担贷款还款责任，还款方式为按月等额本息或等额本金还款。
6.房地产保险
6.1保险种类及额度
6.2保险费用承担
保险费用由乙方承担，并确保保险合同有效。
6.3保险理赔
如发生保险事故，乙方应配合保险公司进行理赔，并将理赔款项支付给甲方。
7.房地产使用与管理
7.1房地产使用范围
甲方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规及房地产使用规定。
7.2房地产维护与管理责任
甲方负责房地产的日常维护与管理，确保房地产处于良好状态。
7.3房地产租金及收益分配
如房地产用于出租，租金收入归乙方所有，双方可另行约定收益分配方式。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行其义务；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方未按合同约定支付款项；
（4）任何一方未经对方同意擅自转让或抵押房地产；
（5）任何一方违反合同保密条款。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分比，具体比例由双方协商确定；
（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的全部损失。
8.3违约金及赔偿
违约金和赔偿金的计算方式如下：
（1）违约金计算：违约金=合同总价款×违约比例；
（2）赔偿金计算：赔
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