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个人住房租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2付款时间及方式

2.3滞纳金及违约金

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋使用范围及限制

3.3房屋维护及保养责任

4.租金调整及续租

4.1租金调整条件及方式

4.2租赁期满后的续租事宜

5.房屋维修及保险

5.1房屋维修责任及流程

5.2房屋保险及费用承担

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼

8.其他约定事项

8.1水电燃气费用及缴纳方式

8.2宠物及其他物品存放

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

10.2附件二：租赁押金收据

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件及程序

11.2合同解除条件及程序

12.合同解除后的处理

12.1租金退还及房屋返还

12.2合同解除后的其他事宜

13.合同解除后的违约责任

13.1违约情形及处理方式

13.2违约金及赔偿

14.合同附件及其他

14.1合同附件及其他文件清单

14.2合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2付款时间及方式

2.2.1付款时间：承租方应按约定的支付日期支付租金。

2.2.2付款方式：通过银行转账、现金或约定的其他方式支付。

2.3滞纳金及违约金

2.3.2违约金：若出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋使用范围及限制

3.2.1使用范围：承租方有权按照约定的用途使用房屋。

3.2.2限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

3.3房屋维护及保养责任

3.3.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维修。

3.3.2承租方责任：承租方应合理使用房屋，并保持房屋及附属设施的良好状态。

4.租金调整及续租

4.1租金调整条件及方式

4.1.1调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨，出租方有权根据市场情况调整租金。

4.2租赁期满后的续租事宜

4.2.1续租条件：租赁期满前，出租方和承租方均可提出续租意向。

4.2.2续租程序：双方应协商一致，签订新的租赁合同。

5.房屋维修及保险

5.1房屋维修责任及流程

5.1.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

5.1.2维修流程：维修前，承租方应通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。

5.2房屋保险及费用承担

5.2.1保险种类：出租方应购买房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2.2费用承担：保险费用由出租方承担。

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.1.1出租方违约：出租方未按约定交付房屋或提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.1.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.2违约金及赔偿

6.2.2赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

8.其他约定事项

8.1水电燃气费用及缴纳方式

8.1.2缴纳方式：费用承担方应按供水供电供气单位的要求，按时缴纳相关费用。

8.2宠物及其他物品存放

8.2.1宠物存放：未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。

8.2.2其他物品存放：承租方应妥善保管其物品，不得占用公共区域或影响他人正常使用。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方当事人签字或盖章后，合同即生效。

9.1.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3出现合同约定的解除情形。

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

10.1.1房屋清单应详细列明房屋的设施、家具、电器等物品，并由双方签字确认。

10.2附件二：租赁押金收据

10.2.1租赁押金收据应由出租方出具，确认已收取承租方支付的押金。

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件及程序

11.1.1合同变更需经双方协商一致。

11.1.2合同变更应以书面