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上海商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还流程

6.租赁用途限制

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺使用禁止事项

7.商铺设施及维修

7.1.商铺设施清单

7.2.设施维修责任

7.3.设施损坏赔偿

8.装修及改动

8.1.装修要求

8.2.装修审批流程

8.3.装修费用承担

9.水电费用及缴纳

9.1.水电费用承担

9.2.水电费用缴纳方式

10.商铺转租及转借

10.1.转租及转借条件

10.2.转租及转借审批

10.3.转租及转借费用

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止流程

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.法定代表人/负责人：_______

1.1.3.联系电话：_______

1.1.4.通讯地址：_______

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.法定代表人/负责人：_______

1.2.3.联系电话：_______

1.2.4.通讯地址：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺名称：_______

2.2.商铺地址：_______

2.3.商铺面积：_______平方米

2.4.商铺用途：_______

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3.1.租赁期限延长：_______

3.3.2.租赁期限缩短：_______

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元整

4.2.租金支付方式：_______

4.3.租金支付时间：每月_______日前支付

4.4.1.调整依据：_______

4.4.2.调整比例：_______

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币_______元整

5.2.押金支付时间：_______

5.3.押金退还条件：租赁期满且租赁商铺及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金。

5.4.押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在_______日内提交押金退还申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。

6.租赁用途限制

6.1.商铺使用范围：_______

6.2.商铺使用禁止事项：

6.2.1.禁止从事违法活动；

6.2.2.禁止存放危险物品；

6.2.3.禁止擅自改变商铺结构。

7.商铺设施及维修

7.1.商铺设施清单：

7.1.1.设施名称：_______

7.1.2.设施型号：_______

7.1.3.设施数量：_______

7.2.设施维修责任：

7.2.1.出租方负责商铺主体结构及共用设施的维修；

7.2.2.租赁方负责商铺内部设施及设备的维修；

7.3.设施损坏赔偿：租赁方在租赁期间对商铺设施造成损坏的，应承担赔偿责任。

8.装修及改动

8.1.1.不得改变商铺结构；

8.1.2.不得影响商铺的安全和使用功能；

8.1.3.不得影响其他商铺或公共区域的正常使用。

8.2.装修审批流程：出租方收到租赁方的装修申请后，应在_______日内予以审批。经批准的装修，租赁方应在_______日内完成。

8.3.装修费用承担：装修费用由_______方承担。

9.水电费用及缴纳

9.1.水电费用承担：商铺的水电费用由_______方承担。

9.2.水电费用缴纳方式：水、电费用按实际使用量缴纳，缴纳方式为_______。

10.商铺转租及转借

10.1.转租及转借条件：租赁方在租赁期间未经出租方书面同意，不得转租或转借商铺。

10.2.转租及转借审批：如租赁方需转租或转借商铺，应提前_______天向出租方提出书面申请，出租