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2024精选二手房定金购房合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2买方和卖方定义

1.3定金定义

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________号，建筑面积为________平方米，用途为________的房屋。

1.2买方和卖方定义：买方指本合同签订方，即购买上述房屋的当事人；卖方指本合同签订方，即出售上述房屋的当事人。

1.3定金定义：本合同所指定金，指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：________市________区________路________号。

2.2房屋面积：________平方米。

2.3房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）。

2.4房屋用途：________（如：住宅、商业等）。

第三条交易价格

3.1交易总价：人民币________元整。

3.2付款方式：买方应分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

1.首付款：人民币________元整，于签订本合同时支付。

2.余款：人民币________元整，于房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间：具体付款时间按照上述付款方式执行。

第四条定金条款

4.1定金金额：人民币________元整。

4.2定金支付时间：买方应在签订本合同时一次性支付定金。

1.卖方未按约定时间、条件交付房屋；

2.房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；

3.买方按本合同约定解除合同。

第五条房屋过户

5.1过户时间：买方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续。

5.2过户手续：买方和卖方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。

5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按相关法律法规和政策执行。

第六条房屋交付

6.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给买方。

1.房屋结构安全、设施齐全、符合设计要求；

2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

3.房屋内无任何债权债务。

6.3交付手续：房屋交付时，买方应按照本合同约定支付剩余房款，卖方应向买方提供房屋产权证明等相关文件。

第七条合同解除

1.双方协商一致；

2.卖方未按约定时间、条件交付房屋；

3.房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；

4.买方未按约定时间、条件支付房款；

5.因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.2解除程序：任何一方解除本合同时，应提前________个工作日书面通知对方。

7.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

1.卖方未按约定时间、条件交付房屋；

2.买方未按约定时间、条件支付房款；

3.双方未按约定履行合同约定的其他义务。

1.向守约方支付相当于违约金总额的违约赔偿；

2.因违约造成的损失，由违约方承担；

3.因违约导致合同无法履行，违约方应退还已收款项。

8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

9.3争议