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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024餐饮房屋租赁合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整通知
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.房屋维护及保养
7.1出租方责任
7.2租赁方责任
7.3维修费用承担
8.水电费用及物业管理费
8.1费用承担
8.2费用支付方式
8.3费用结算
9.房屋押金
9.1押金金额
9.2押金退还条件
9.3押金退还程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3解除条件
12.4解除程序
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3终止条件
13.4终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
1.2出租方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
第二条租赁房屋的基本情况
2.1房屋位置
详细地址：____________________
所在区域：____________________
2.2房屋面积
总面积：____________________平方米
实际使用面积：____________________平方米
2.3房屋结构
结构类型：____________________
楼层：____________________层
2.4房屋设施
设施清单：____________________
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
____年____月____日至____年____月____日
3.2租赁终止日期
____年____月____日至____年____月____日
3.3租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：____________________元
4.2租金支付方式
租金支付方式为：______月一付/______季一付/______年一付
4.3租金支付时间
每月租金应在每月______日前支付至出租方指定的账户。
第五条租金调整
5.1调整条件
若国家政策调整、房屋市场租金水平变化等原因导致租金上涨，双方可协商调整租金。
5.2调整幅度
租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的_____%。
5.3调整通知
出租方应在调整租金前______日前通知租赁方。
第六条房屋使用
6.1使用范围
租赁方仅限于餐饮用途使用房屋，不得用于其他商业活动。
6.2使用限制
租赁方不得擅自改变房屋结构、装修房屋，如需装修需经出租方同意。
6.3使用责任
租赁方应对房屋使用过程中产生的损失、费用承担责任。
第七条房屋维护及保养
7.1出租方责任
出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等的安全维护，确保房屋符合安全使用标准。
7.2租赁方责任
租赁方负责房屋内部设施的日常维护及保养，如设施损坏需及时报修。
7.3维修费用承担
房屋主体结构、承重墙、屋顶等大修费用由出租方承担，房屋内部设施维修费用由租赁方承担。
第八条水电费用及物业管理费
8.1费用承担
水电费用及物业管理费由租赁方承担，每月费用清单由租赁方自行核实。
8.2费用支付方式
水电费用及物业管理费应与租金同期支付。
8.3费用结算
每月水电费用及物业管理费应在每月______日前支付至指定账户，逾期未支付将按日计收___
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