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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版民法典物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务提供方

1.2业主

1.3物业服务

1.4物业服务费

2.物业服务的范围与内容

2.1基础物业管理

2.2公共区域管理

2.3设施设备维护

2.4安全管理

2.5环境卫生

2.6业主委员会工作

3.物业服务费的收取与支付

3.1物业服务费标准

3.2收费方式

3.3支付期限

3.4违约责任

4.业主的权益与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

4.3业主大会与业主委员会

5.物业服务合同的签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同变更

6.物业服务合同的终止与解除

6.1合同终止

6.2合同解除

6.3解除条件

7.物业服务合同争议的解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1服务提供方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约金

9.保密条款

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

12.合同的转让

13.合同的终止与解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1服务提供方

指依法设立，从事物业管理活动的企业或者其他组织，为本物业服务合同约定的物业管理区域提供物业服务。

1.2业主

指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他权利的自然人、法人或者其他组织。

1.3物业服务

指物业管理区域内房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维护、维修、清洁、绿化、秩序维护等管理活动。

1.4物业服务费

指业主按照物业服务合同约定，支付给服务提供方的费用。

第二条物业服务的范围与内容

2.1基础物业管理

包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、清洁、绿化等。

2.2公共区域管理

包括但不限于公共区域的维护、保养、清洁、绿化、照明、消防等。

2.3设施设备维护

包括但不限于电梯、水泵、供电设备、供暖设备、消防设备等设施的运行、维护、保养。

2.4安全管理

包括但不限于防火、防盗、门禁、监控、巡更等安全防范措施。

2.5环境卫生

包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.6业主委员会工作

包括但不限于协助业主委员会开展各项工作，提供必要的服务和支持。

第三条物业服务费的收取与支付

3.1物业服务费标准

物业服务费标准按照国家有关规定和物业管理区域的实际情况确定。

3.2收费方式

物业服务费采取按月缴纳的方式，业主应在每月规定的时间内支付。

3.3支付期限

业主应在每月物业服务费到期日后的七个工作日内支付物业服务费。

3.4违约责任

业主未按时支付物业服务费的，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费总额的千分之一计算。

第四条业主的权益与义务

4.1业主的权利

包括但不限于享有物业服务、参与物业管理、监督物业服务等活动。

4.2业主的义务

包括但不限于按时支付物业服务费、遵守物业管理规章制度、维护物业管理秩序等。

4.3业主大会与业主委员会

业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，业主委员会是业主大会的常设执行机构。

第五条物业服务合同的签订与生效

5.1合同签订

物业服务合同由服务提供方和业主双方签订。

5.2合同生效

物业服务合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3合同变更

物业服务合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

第六条物业服务合同的终止与解除

6.1合同终止

物业服务合同期限届满，合同自动终止。

6.2合同解除

（1）业主大会决定解除物业服务合同；

（2）物业服务合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3解除条件

解除条件包括但不限于：

（1）物业服务提供方未能履行合同约定的义务；

（2）业主大会决定解除物业服务合同；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

第七条物业服务合同争议的解决

7.1争议解决方式

物业服务合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构包括但不限于物业管理区域内的社区调解委员会、仲裁机构、人民法院。

7.3争议解决程序

争