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2024简单买卖房屋协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.产权过户及税费

5.1产权过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力

10.3合同变更及解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及日期

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署人员

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜另行协商

13.2本合同一式两份，双方各执一份

13.3本合同自双方签署之日起生效

14.合同解除与终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：省市区街道号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.2.4住所地：省市区街道号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3区域：区

2.1.4街道：街道

2.1.5详细地址：号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2朝向：南

2.4房屋产权

2.4.1房屋所有权证号：房屋权证字第号

2.4.2房屋所有权人：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式

3.2.1买方应于合同签订之日起3个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000）；

3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%，即人民币伍拾万元整（￥500000）。

3.3付款时间节点

3.3.1第一次付款：合同签订后3个工作日内；

3.3.2第二次付款：房屋交付前。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内。

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应满足规划、设计要求，符合国家建筑标准；

4.2.2房屋应无质量问题，无安全隐患；

4.2.3房屋内设施齐全，功能正常。

4.3验收程序

4.3.1买方应在房屋交付时间前对房屋进行验收；

4.3.2验收过程中发现质量问题，卖方应负责修复；

4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户手续

5.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

5.1.2双方应在办理过户手续过程中提供必要的证明材料。

5.2税费承担

5.2.1房屋买卖税费由买方承担；

5.2.2双方应按照国家规定缴纳相关税费。

5.3税费支付方式

5.3.1买方应于房屋交付前支付全部税费；

5.3.2税费支付方式：银行转账。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋；

6.1.2买方不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2房屋维修责任

6.2.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修由卖方负责；

6.2.2房屋保修期外，因自然原因或人为因素导致的维修由买方自行承担。

6.3维修费用承担

6.3.1房屋保修期内，维修费用由卖方承担；

6.3.2房屋保修期外，维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

7.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算；

7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约