2024个人房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋的基本结构、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、完好。

5.2甲方应在租赁期间负责对房屋进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间不得转租、转借或擅自将房屋及附属设施交与他人使用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或通过官方渠道验证。

2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：双方应共同确认租赁期限的起止日期，并在合同中清晰标注。

3.租金及押金的数额应当明确，支付方式和时间也要具体清晰。

解决办法：双方应就租金和押金的金额、支付方式及时间达成一致，并在合同中详细约定。

4.双方的权利和义务应详细列出，避免后续出现责任不清的情况。

解决办法：在合同中明确双方应承担的责任和享有的权利，包括但不限于维修、保养、使用限制等。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确，以防止随意解除合同。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，以及违约责任的具体条款。

6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人，支付租金并按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间段，自合同约定的起止日期为准。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.不带家具的房屋租赁。

4.带家具的房屋租赁。

5.含物业费、水电费等费用的分摊方式。

6.房屋维修与保养的责任分配。

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