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2024版有关物业管理合同模板汇总

本合同目录一览

1.物业管理合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同当事人及权利义务

1.3合同签订与生效

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3增值服务项目

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

4.物业维修养护

4.1常规维修养护

4.2紧急维修处理

4.3维修资金管理

5.物业安全管理

5.1安全防范措施

5.2安全责任划分

5.3事故处理程序

6.物业绿化管理

6.1绿化养护标准

6.2绿化资金使用

6.3绿化效果评估

7.物业环境卫生管理

7.1清洁标准与责任

7.2环境卫生设施维护

7.3垃圾处理规定

8.物业档案管理

8.1档案建立与保管

8.2档案查阅与使用

8.3档案安全与保密

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3违约责任与处理

10.物业租赁管理

10.1租赁合同签订

10.2租赁费用与支付

10.3租赁期满及续租

11.物业权属变更

11.1物业权属变更程序

11.2物业权属变更登记

11.3物业权属变更后的责任

12.物业管理争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理程序

12.3争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止情形

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.物业管理合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同当事人及权利义务

1.2.1物业管理人为[物业管理公司名称]，负责本物业管理区域的物业管理服务。

1.2.2业主为[业主名称]，享有本合同规定的权利，并承担相应的义务。

1.3合同签订与生效

1.3.1合同由物业管理人与业主委员会或业主签订，一式两份，双方各执一份。

1.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

a)维护公共区域环境卫生；

b)保障公共安全；

c)管理公共设施设备；

d)管理绿化环境；

e)提供物业咨询服务。

2.2专项物业服务

a)维修业主房屋及设施设备；

b)管理业主车辆停放；

c)管理业主公共活动；

d)提供家政、安保等增值服务。

2.3增值服务项目

a)社区活动组织；

b)健身设施运营；

c)儿童托管服务；

d)其他增值服务。

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按[收费标准]执行，具体收费标准以业主大会或业主委员会通过的决定为准。

3.2费用收取方式

3.2.1物业服务费按月收取，业主应在每月[缴费截止日]前缴纳。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费标准可根据政府相关规定、物价上涨等因素进行调整，调整方案由物业管理人提出，经业主大会或业主委员会同意后实施。

4.物业维修养护

4.1常规维修养护

4.1.1物业管理人应定期对公共设施设备进行常规维修养护，确保其正常运行。

4.2紧急维修处理

4.2.1发生紧急情况时，物业管理人应立即采取措施进行处理，保障业主生命财产安全。

4.3维修资金管理

4.3.1维修资金由业主缴纳，用于公共设施设备的维修养护。

5.物业安全管理

5.1安全防范措施

5.1.1物业管理人应采取必要的安全防范措施，保障业主生命财产安全。

5.2安全责任划分

5.2.1物业管理人对公共区域的安全负责，业主对其自有物业的安全负责。

5.3事故处理程序

5.3.1发生安全事故时，物业管理人应立即采取措施进行处理，并及时报告相关部门。

6.物业绿化管理

6.1绿化养护标准

6.1.1物业管理人应按照国家相关标准，对绿化环境进行养护。

6.2绿化资金使用

6.2.1