企业租赁承包经营合同2024年.docx

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企业租赁承包经营合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方资格

2.2承包方资格

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物的描述与交付

3.1租赁物的详细描述

3.2租赁物的交付标准

3.3交付与验收程序

第四章：租赁期限与承包经营期限

4.1租赁期限规定

4.2承包经营期限规定

4.3期限的延长与续签

第五章：租金与承包费

5.1租金的确定与支付方式

5.2承包费的确定与支付方式

5.3费用的调整机制

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的管理责任

6.3租赁物的维护与修缮

第七章：承包经营的权利与义务

7.1承包方的经营权利

7.2承包方的经营义务

7.3出租方的监督与协助

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理方式

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的方式

10.3法律适用与管辖

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承包方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他约定事项

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承包方在企业租赁承包经营过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方将其企业或企业部分资产出租给承包方经营的行为。

第二章：合同当事人

2.1出租方资格

出租方应为依法注册成立的企业法人，具有出租资产的完整权利。

2.2承包方资格

承包方应为依法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.3双方权利与义务概述

本章节概述了双方在合同履行过程中的基本权利和义务。

第三章：租赁物的描述与交付

3.1租赁物的详细描述

租赁物包括但不限于企业资产、设备、设施等，具体详见附件一。

3.2租赁物的交付标准

租赁物应符合约定的交付标准，确保承包方能够正常经营。

3.3交付与验收程序

双方应按照约定的程序进行租赁物的交付和验收。

3.4租赁物的清单

租赁物的具体清单和状态说明作为本合同不可分割的一部分。

第四章：租赁期限与承包经营期限

4.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2承包经营期限规定

承包经营期限与租赁期限一致，承包方在该期限内享有经营权。

4.3期限的延长与续签

租赁或承包经营期限届满前，双方可协商延长或续签合同。

4.4期限的变更

租赁或承包经营期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金与承包费

5.1租金的确定与支付方式

租金的金额、支付方式和支付时间详见本合同附件二。

5.2承包费的确定与支付方式

承包费的金额、支付方式和支付时间详见本合同附件三。

5.3费用的调整机制

租金或承包费可根据市场情况和经营状况进行调整，调整应经双方协商一致。

5.4费用的逾期支付

若承包方逾期支付租金或承包费，应按照约定支付违约金。

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

承包方应按照约定的方式和目的使用租赁物。

6.2租赁物的管理责任

承包方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的正常运行。

6.3租赁物的维护与修缮

承包方应定期对租赁物进行维护和必要的修缮。

6.4租赁物的保险

承包方应为租赁物投保，以减少意外损失。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：承包经营的权利与义务

7.1承包方的经营权利

承包方有权在合同约定的范围内自主经营租赁物，获取合法收益。

7.2承包方的经营义务

承包方应遵守法律法规，合法合规经营，保证租赁物的安全和增值。

7.3出租方的监督与协助

出租方有权监督承包方的经营活动，同时应提供必要的协助和支持。

7.4经营成果的报告

承包方应定期向出租方报告经营成果和财务状况。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2合同解除的条件

一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同在履行完毕、双方协商一致解除或法律