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2024版住房出租合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2租赁期限的定义

1.3租金及支付方式

1.4保证金及退还条件

1.5房屋用途限制

1.6房屋维修及保养责任

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3房屋验收程序

2.4验收过程中出现问题的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还程序

5.房屋用途限制

5.1房屋使用目的

5.2房屋使用限制

5.3违反用途限制的处理

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修责任划分

6.2房屋保养责任划分

6.3维修及保养费用的承担

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满通知

7.2续租条件

7.3续租程序

8.房屋转租

8.1转租的定义

8.2转租的条件

8.3转租程序

9.房屋损坏及赔偿

9.1房屋损坏的定义

9.2损坏赔偿标准

9.3损坏赔偿程序

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于[房屋地址]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积[房屋面积]平方米。

1.2租赁期限的定义：本合同约定的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3租金及支付方式：租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付，租金支付至甲方指定账户[甲方账户信息]。

1.4保证金及退还条件：甲方收取人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方在[退还日期]内无息退还乙方。

1.5房屋用途限制：乙方仅得将房屋用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

1.6房屋维修及保养责任：房屋在租赁期间内的正常维修及保养责任由乙方承担，重大维修及改造责任由甲方承担。

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后[验收时间]内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

2.3房屋验收程序：乙方在验收房屋时，应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定，验收合格后双方签署验收报告。

2.4验收过程中出现问题的处理：如验收过程中发现问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在[修复时间]内进行修复。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。

3.2租金支付方式：租金支付方式为银行转账，每月[支付日期]前支付至甲方指定账户[甲方账户信息]。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日期]，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

3.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及相应违约金，并有权解除本合同。

4.保证金

4.1保证金金额：保证金金额为人民币[保证金金额]元。

4.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后[支付日期]内一次性支付保证金至甲方指定账户[甲方账户信息]。

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方在[退还日期]内无息退还乙方保证金。

4.4保证金退还程序：乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[退还时间]内退还保证金。

5.房屋用途限制

5.1房屋使用目的：乙方仅得将房屋用于居住用途。

5.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得将房屋出租、转租、抵押或用于其他非法用途。

5.3违反用途限制的处理：如乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.房屋维修