二手房银行抵押合同的范本5篇.docx

二手房银行抵押合同的范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方拥有位于[房产地址]的房产，产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方需要向乙方借款，以房产作为抵押物。

3.乙方同意向甲方提供借款，并愿意承担抵押风险。

为了明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方已办理完毕该房产的贷款手续，贷款金额[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]年。甲方保证该房产无任何纠纷，包括但不限于查封、冻结、抵押、担保等情形。

二、抵押物价值及借款金额

经双方协商，抵押物价值为[抵押物价值]元。乙方同意向甲方提供借款[借款金额]元，借款期限自[借款起始日期]至[借款结束日期]。借款利率为年利率[借款利率]，还款方式为[还款方式]。甲方保证在借款期限内按时还款，并愿意承担违约责任。

三、抵押物交付及登记

1.甲方应在借款发放前将抵押物交付给乙方，并办理完毕交付手续。交付手续包括但不限于签署交付确认书、办理物业交割等。

2.双方应在抵押物交付后尽快办理抵押登记手续。乙方在办理抵押登记后取得抵押物的他项权利证书。甲方保证积极配合乙方办理抵押登记手续，并提供相关证明材料。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限与借款期限相同。保险费用由甲方承担。

2.乙方有权对抵押物进行保管。甲方应保证抵押物的安全，防止发生损坏、灭失等情形。如抵押物发生损坏、灭失等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如违反本合同的约定，未按时还款或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。违约金按借款金额的[违约金比例]计算。

2.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院进行审理。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权将本合同项下的权利转让给第三方，甲方不得有任何异议。

4.本合同项下的所有费用、税费等均由甲方承担。乙方在收取费用时，应向甲方出具合法有效的发票或收据。如因费用问题引起纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

篇2

甲方（抵押人）：[姓名]

乙方（抵押权人）：[银行名称]

鉴于甲方需要将其二手房抵押给乙方以获取贷款，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下二手房银行抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：二手房

2.抵押物所在地：[具体地址]

3.抵押物面积：平方米

4.抵押物产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，享有完全的产权。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时向乙方偿还贷款本息。

三、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值由甲乙双方在签订合同时共同确定，为人民币万元。

2.乙方根据甲方提供的抵押物价值及贷款申请，同意向甲方发放贷款人民币万元。

四、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.甲方应按照等额本息还款法向乙方偿还贷款本息。具体还款计划详见还款计划表。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并约定保险赔偿优先向乙方支付。

3.甲方应在保险单生效后将保险单复印件提供给乙方备案。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应的法律责任。

3.甲方在还清全部贷