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2024版二手房买房协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款方式变更及违约责任

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续及责任

4.4过户过程中产生的费用

5.房屋瑕疵及责任

5.1房屋瑕疵描述

5.2瑕疵处理方式

5.3瑕疵责任划分

6.房屋相关配套设施及费用

6.1配套设施清单

6.2配套设施费用

6.3配套设施使用及维护责任

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间及方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1其他约定事项描述

12.2其他约定事项责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方（出卖方）：[甲方全名或公司名称]

乙方（买受方）：[乙方全名或公司名称]

1.2联系方式

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

1.3身份证明文件

甲方身份证明文件：[甲方身份证号码或营业执照注册号]

乙方身份证明文件：[乙方身份证号码或营业执照注册号]

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

[具体地址，如：省市区街道小区号楼单元室]

2.2房屋所有权证号

[房屋所有权证号]

2.3房屋面积

[房屋建筑面积，如：120平方米]

2.4房屋结构

[房屋结构类型，如：框架结构]

2.5房屋用途

[房屋用途，如：住宅]

2.6房屋现状

[房屋现状描述，如：已装修，家具家电齐全]

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

[交易总金额，如：人民币100万元整]

3.2付款方式

3.2.1首付款：[首付款金额，如：人民币30万元，在签订合同时支付]

3.2.2尾款：[尾款金额，如：人民币70万元，在办理过户手续后支付]

3.3付款时间及节点

3.3.1首付款支付时间：[具体日期]

3.3.2尾款支付时间：[具体日期]

3.4付款方式变更及违约责任

[若付款方式需变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。若因乙方原因未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额千分之五的违约金。]

第四条房屋产权过户

4.1过户时间

[房屋产权过户时间，如：自本合同签订之日起60日内]

4.2过户费用

[过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等，由双方按实际发生金额各自承担。]

4.3过户手续及责任

[双方应积极配合办理房屋产权过户手续，甲方应确保所提供的房屋产权证真实、有效，并承担过户过程中产生的所有责任。]

4.4过户过程中产生的费用

[过户过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由双方按实际发生金额各自承担。]

第五条房屋瑕疵及责任

5.1房屋瑕疵描述

[房屋存在的瑕疵，如：墙面裂缝、管道漏水等]

5.2瑕疵处理方式

[瑕疵处理方案，如：甲方负责维修或修复，乙方承担维修费用等]

5.3瑕疵责任划分

[瑕疵责任划分，如：房屋瑕疵在签订合同时已明确告知乙方，甲方不承担责任。]

第六条房屋相关配套设施及费用

6.1配套设施清单

[房屋配套设施清单，如：电梯、中央空调、燃气等]

6.2配套设施费用

[配套设施使用费用，如：物业费、供暖费等，由双方按实际发生金额各自承担。]

6.3配套设施使用及维护责任

[配套设施使用及维护责任，如：甲方负责设施的正常使用，乙方负责设施的日常维护。]

第七条交易税费

7.1税费种类

[交易过程中可能产生的税费，如：契税、个人所得税等]

7.2税费承担方

[税费承担方，如：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。]

7.3税费缴纳时间及方式

[税费缴纳时间及方式，如：税费应在办理过户手续前缴纳，以银行转账方式支付。