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2024教室出租协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租房屋用途

3.1主要用途

3.2限制用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.物业费用及公共事业费

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他相关费用

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还流程

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：教育科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：学校

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：李老师

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号，小区

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：砖混结构，共三层，其中一层为教室，二层为办公室，三层为储藏室

2.4房屋设施：课桌椅、黑板、多媒体设备、空调、照明设备等

3.出租房屋用途

3.1主要用途：用于学校的教学活动

3.2限制用途：禁止用于商业活动、住宿、餐饮等

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月支付，提前五天支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月5日

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：2024年1月1日

5.2租赁终止日期：2024年12月31日

5.3租赁期限延长：如双方同意，可提前一个月书面通知对方延长租赁期限

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任：负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全和基本设施正常运行

6.2承租方责任：负责房屋内的设施设备使用和维护，保持房屋整洁

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担，其他维修费用由出租方承担

7.物业费用及公共事业费

7.1物业管理费：每月人民币500元，由承租方支付

7.2水电费：按实际使用量由承租方支付

7.3其他相关费用：包括网络费、垃圾处理费等，由承租方支付

8.押金及退还

8.1押金金额：人民币10,000元

8.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施设备无损坏或符合约定的退房条件

8.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方在收到通知后七个工作日内退还押金

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应缴租金的千分之五作为违约金

9.1.2未按约定使用房屋的，造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失

9.1.3未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失

9.2.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失

9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同

10.1.2出租方因房屋结构或安全原因，需提前解除合同

10.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同

10.2合同终止条件：租赁期满

10.3合同解除及终止后的处理：

10.3.1双方应立即停止履行合同义务

10.3.2承租方应将房屋及设施设备完好地交还给出租方

10.3.3双方应根据合同约定处理相关费用和损失

11.争议解决

11.1争议解决