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2024拆迁个人房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

1.1合同签订依据与背景

1.2合同主体及权利义务

1.3房屋基本情况

1.4拆迁补偿及安置

1.5房屋买卖价格及支付方式

1.6房屋产权过户手续

1.7合同履行期限及违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同解除条件及程序

1.10合同生效条件及日期

1.11其他约定事项

1.12合同附件

1.13合同份数及保管

1.14合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条合同主体及权利义务

2.1.2甲方承诺涉案房屋权属清晰，无权属争议，且不存在任何限制房屋所有权转移的情形。

2.1.3乙方有权要求甲方提供涉案房屋的权属证明、房屋登记证明等文件。

第三条房屋基本情况

3.1.1涉案房屋位于某市某区，具体地址为：某路某号。

3.1.2涉案房屋建筑面积为100平方米，土地使用权类型为出让，土地使用年限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。

3.1.3涉案房屋房屋所有权证号为：某市房权证某字第某号。

第四条拆迁补偿及安置

4.1.1甲方同意配合城市规划需要，将涉案房屋拆除。

4.1.2拆迁补偿标准及金额按照当地政府相关规定执行。

4.1.3乙方在签订本合同时，需向甲方支付拆迁补偿款人民币万元整。

第五条房屋买卖价格及支付方式

5.1.1本合同约定房屋买卖价格为人民币万元整。

5.1.2乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币万元整。

5.1.3余款人民币万元整，乙方应在本合同签订后个月内分期支付。

第六条房屋产权过户手续

6.1.1甲方应在收到乙方支付的房屋首付款后，办理涉案房屋的产权过户手续。

6.1.2乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

第七条合同履行期限及违约责任

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为个月。

7.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币万元整。

第八条争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1.1甲方未按时履行拆迁补偿义务，经乙方催告后仍未履行。

9.1.1.2乙方未按时支付房款，累计逾期超过天。

9.1.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

9.1.2合同解除时，双方应协商确定处理事宜，包括但不限于房屋产权归属、已付款项的处理等。

第十条合同生效条件及日期

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2合同生效日期为年月日。

第十一条其他约定事项

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条合同附件

12.1.1.1房屋所有权证复印件

12.1.1.2房屋登记证明复印件

12.1.1.3拆迁补偿协议复印件

12.1.1.4首付款支付凭证

第十三条合同份数及保管

13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.1.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。

第十四条合同签署及日期

14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

14.1.2合同签署日期为年月日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。

15.1.2第三方介入本合同，需事先获得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。

15.2第三方介入的范畴

15.2.1.1房屋评估

15.2.1.2法律咨询与代理

15.2.1.3中介服务

15.2.1.4公证服务

15.2.1.5其他甲乙双方约定的服务

15.3第三方的责权利

15.3.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。

15.3.1.2按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责。

15.3.1.3依法收取服务费用。

15.3.2.1遵守国家法律法规和行业规范。

15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密。

15.3.2.3按时、保质完成服务任务。

15.3.2.4对其服务结果承担相应的法律责任。

15.4第三方责任限额

15.4.1第三方因履行服务职责过程中出现