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2024房地产项目抵账协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3代理关系说明

2.抵账项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目性质及规模

2.3项目审批及建设手续

2.4抵账原因及目的

3.抵账金额及方式

3.1抵账金额

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.抵账资产及权益

4.1抵账资产类型

4.2抵账资产权属及来源

4.3抵账资产评估及作价

4.4抵账资产交付及验收

5.抵账资产使用及管理

5.1抵账资产使用范围

5.2抵账资产使用期限

5.3抵账资产使用责任

5.4抵账资产维护及保养

6.抵账资产处置及收益分配

6.1抵账资产处置方式

6.2抵账资产处置收益分配

6.3处置收益分配原则

6.4处置收益分配程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构及管辖权

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.其他约定事项

10.1合作关系及合作方式

10.2通知及送达方式

10.3合同附件及补充协议

10.4合同修改及补充

10.5合同解除及终止

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同解除及终止程序

12.1合同解除程序

12.2合同终止程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1资产及权益处理

13.2费用及债务处理

13.3合同解除及终止后的责任

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：抵账资产清单

14.2附件二：抵账资产评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系方式：1385

乙方：建筑安装有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系方式1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方授权代表：

联系方式乙方授权代表：赵六

联系方式1.3代理关系说明

甲乙双方均为合法注册的独立法人，具有签订本协议的资格和能力。甲方授权代表其签订本协议，乙方授权赵六代表其签订本协议。

2.抵账项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称：住宅小区

项目地点：市区路号

2.2项目性质及规模

项目性质：住宅小区

项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

2.3项目审批及建设手续

项目已取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等必要审批手续。

2.4抵账原因及目的

由于甲方资金周转困难，无法按时支付乙方在住宅小区项目中的工程款，经双方协商一致，决定以甲方在项目中所拥有的部分土地权益抵偿乙方工程款。

3.抵账金额及方式

3.1抵账金额

甲方同意以人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为乙方在住宅小区项目中的工程款抵偿金额。

3.2付款方式及期限

甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将抵账金额一次性支付给乙方。

3.3付款凭证及手续

甲方支付抵账金额后，乙方应向甲方提供相应的银行转账凭证及收据。

4.抵账资产及权益

4.1抵账资产类型

抵账资产为甲方在住宅小区项目中所拥有的部分土地权益。

4.2抵账资产权属及来源

抵账资产权属清晰，来源合法，无任何权属纠纷。

4.3抵账资产评估及作价

抵账资产经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.4抵账资产交付及验收

甲方应在收到乙方提供的银行转账凭证及收据后，将抵账资产的权属证明文件及相关手续移交给乙方，乙方应在收到相关文件后个工作日内完成验收。

5.抵账资产使用及管理

5.1抵账资产使用范围

乙方仅可在抵账资产范围内进行与住宅小区项目相关的建设活动。

5.2抵账资产使用期限

乙方应在收到抵账资产后年内完成住宅小区项目的建设。

5.3抵账资产使用责任

乙方应对抵账资产进行合理使用，确保其安全、有效、合规。

5.4抵账资产维护及保养

乙方应对抵账资产进行定期维护及保养，确保其价值。

6.抵账资产处置及收益分配

6.1抵账资产处置方式

乙方在完成住宅小区项目建设后，可将抵账资产进行处置。

6.2抵账资产处置收益分配

抵账资产处置收益按甲方与乙方约定的比例进行分配。

6.3处置收益分配原则

处置收益分配应遵循公平、合理、合法的原则。

6.4处置收益分配程序

处置收益分配程序按双方约定的程序执行。

8.