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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同解释

1.3合同生效

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3合同签订地点

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.按揭贷款及还款

6.1按揭贷款方式

6.2贷款金额

6.3贷款期限

6.4还款方式

6.5还款时间

7.房屋税费及费用

7.1房屋税费

7.2其他费用

7.3费用支付

8.产权过户及登记

8.1过户手续

8.2登记手续

8.3过户费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1出卖人：指本合同中出售房屋的一方。

1.1.2买受人：指本合同中购买房屋的一方。

1.1.3房屋：指本合同中出卖人出售给买受人的具体房屋。

1.1.4按揭贷款：指买受人通过金融机构贷款购买房屋，并按约定的方式分期偿还本息。

1.1.5房屋税费：指房屋买卖过程中产生的应由买受人承担的税费。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容应以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。

1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：________________

2.1.2身份证号：________________

2.1.3联系电话：________________

2.2买受人信息

2.2.1姓名：________________

2.2.2身份证号：________________

2.2.3联系电话：________________

2.3合同签订地点：________________

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：________________

3.2房屋产权：________________

3.3房屋面积：________________平方米

3.4房屋用途：________________

3.5房屋结构：________________

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币________________元整。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：人民币________________元整，在合同签订后____日内支付。

4.2.2按揭贷款：人民币________________元整，由买受人向金融机构申请。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内。

4.3.2按揭贷款支付时间：贷款批准后____日内。

4.4付款凭证：付款后，买受人应向出卖人提供付款凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：________________。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同第三条所述房屋信息，且不存在任何权利瑕疵。

5.3房屋验收标准：

5.3.1出卖人应保证房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

5.3.2买受人应在房屋交付后____日内进行验收。

5.4验收程序：

5.4.1买受人应在验收时，出示本人身份证，由出卖人陪同。

5.4.2验收过程中，如有问题，双方应现场协商解决。

第六条按揭贷款及还款

6.1按揭贷款方式：________________。

6.2贷款金额：人民币________________元整。

6.3贷款期限：____年。

6.4还款方式：________________。

6.5还款时间：每月____日。

第七条房屋税费及费用

7.1房屋税费：买受人应承担本合同房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2其他费用：除房屋税费外，其他