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2024版商铺物业管理合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2商铺业主信息

2.合同标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺设施及配置

3.物业管理服务内容

3.1日常物业服务

3.2设施设备维护

3.3安全保卫

3.4环境卫生

3.5公共秩序维护

3.6客户服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2收费方式及期限

4.3增值服务费用

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.2义务

6.业主权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同期限及终止条件

10.1合同期限

10.2终止条件

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2其他约定

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：物业管理服务协议

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：0215678

1.2商铺业主信息

1.2.1业主名称：X个体工商户

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：02187654321

2.合同标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：省市区路号

2.1.2商铺面积：120平方米

2.2商铺设施及配置

2.2.1水电设施齐全，符合国家相关标准

2.2.2空调、消防等设施设备完好

2.2.3商铺内墙面、地面、天花板等符合使用要求

3.物业管理服务内容

3.1日常物业服务

3.1.1定时清扫、保洁

3.1.2维护公共区域设施设备

3.1.3管理公共区域绿化

3.1.4处理业主报修、投诉等事宜

3.2设施设备维护

3.2.1定期检查、保养商铺内外设施设备

3.2.2及时修复损坏的设施设备

3.2.3确保设施设备运行安全、稳定

3.3安全保卫

3.3.124小时安保巡逻

3.3.2配备安保人员

3.3.3制定安全应急预案

3.4环境卫生

3.4.1定时清理垃圾

3.4.2保持公共区域卫生

3.4.3定期消毒公共场所

3.5公共秩序维护

3.5.1管理停车场秩序

3.5.2维护公共区域秩序

3.5.3处理违反公共秩序的行为

3.6客户服务

3.6.1接待业主咨询、报修等事宜

3.6.2及时回应业主诉求

3.6.3提供增值服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.1.1按照商铺面积计算，每平方米每月人民币10元

4.2收费方式及期限

4.2.1每季度收取一次物业服务费

4.2.2业主应在规定期限内支付物业服务费

4.3增值服务费用

4.3.1增值服务费用按实际发生费用收取

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.1.1依法行使物业管理职责

5.1.2收取物业服务费用

5.1.3管理商铺公共区域及设施设备

5.2义务

5.2.1提供合格的物业管理服务

5.2.2保障业主合法权益

5.2.3及时解决业主问题

6.业主权利与义务

6.1权利