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2024工程监理聘用合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.监理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及投资概算

2.4项目工期

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理标准及规范

4.监理服务费用及支付方式

4.1监理服务费用

4.2费用支付方式

4.3支付时间及期限

5.监理工作流程及方法

5.1工作流程

5.2监理方法

5.3监理记录及报告

6.监理责任及义务

6.1监理责任

6.2监理义务

6.3违约责任

7.项目变更及调整

7.1变更范围及程序

7.2调整范围及程序

7.3变更及调整费用

8.监理资料及成果

8.1监理资料

8.2监理成果

8.3资料及成果的提交

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：监理服务大纲

13.2附件二：监理费用明细表

13.3附件三：监理合同专用条款

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：工程监理有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年3月1日

合同签订地点：市区路号

2.监理项目概况

2.1项目名称

住宅小区建设项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模及投资概算

项目总建筑面积：100,000平方米

项目总投资概算：人民币50,000万元

2.4项目工期

项目工期：36个月

3.监理范围及内容

3.1监理范围

包括但不限于工程质量、进度、安全、合同管理、造价控制、信息管理等。

3.2监理内容

1.对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查；

2.对施工单位的施工质量进行监督检查；

3.对施工进度进行监督检查；

4.对施工安全进行监督检查；

5.对合同执行情况进行监督检查；

6.对造价进行监督检查；

7.对信息管理进行监督检查。

3.3监理标准及规范

依据国家现行有关工程建设法律法规、技术规范、标准及甲方要求进行监理工作。

4.监理服务费用及支付方式

4.1监理服务费用

监理服务费用为人民币300万元。

4.2费用支付方式

1.首付款：合同签订后10日内支付监理服务费用总额的30%；

2.进度款：根据项目进度支付监理服务费用总额的40%；

3.结算款：项目完工验收合格后支付监理服务费用总额的20%；

4.保修金：项目完工验收合格后支付监理服务费用总额的10%，保修期满后无质量问题退还。

4.3支付时间及期限

1.首付款支付时间为合同签订后10日内；

2.进度款支付时间为项目达到约定进度节点后10日内；

3.结算款支付时间为项目完工验收合格后10日内；

4.保修金支付时间为项目完工验收合格后10日内。

5.监理工作流程及方法

5.1工作流程

1.接收项目资料，了解项目概况；

2.制定监理计划，明确监理范围、内容、标准；

3.对施工单位进行审查、监督；

4.定期召开监理例会，协调解决施工过程中存在的问题；

5.编制监理报告，提交甲方；

6.项目完工验收，参与竣工验收；

7.跟踪项目保修，解决保修期内的问题。

5.2监理方法

1.审查法：审查施工单位的施工组织设计、施工方案、施工记录等；

2.监测法：对施工过程中的关键工序、关键部位进行监测；

3.检查法：对施工质量、进度、安全等方面进行检查；

4.调查法：对施工过程中存在的问题进行调查分析。

6.监理责任及义务

6.1监理责任

1.严格按照合同约定履行监理职责；

2.保证监理工作的客观、公正、公平；

3.及时发现和报告施工过程中的问题；

4.对施工过程中的违法行为进行制止和纠正。

6.2监理义务

1.积极配合甲方、施工单位进行项目管理工作；

2.为甲方提供专业的监理服务，确保工程质量、进度、安全；

3.对监理过程中获取的资料、信息保密；

4.按照合同约定，及时提交监理报告及资料。

8.监理资料及成