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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手房交易资金监管协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.交易双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.资金监管账户
4.1账户开设
4.2账户用途
4.3账户管理
5.资金监管流程
5.1资金监管协议签订
5.2资金划转
5.3资金使用
5.4资金解冻
6.交易流程
6.1交易双方确认
6.2房产过户
6.3交易尾款支付
7.风险控制
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险防范措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1房产交易合同
12.2其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“交易双方”指本合同中的买方和卖方。
1.1.2“房产”指买卖双方约定的具体房屋，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、用途等。
1.1.3“资金监管账户”指由买卖双方共同选定并开设，用于存放交易资金的专用账户。
1.1.4“交易资金”指买方为购买房产所支付的款项。
1.2解释
1.2.1本合同中所涉及的各种术语和定义，均以本合同中的解释为准。
2.交易双方信息
2.1买方信息
2.1.1买方全称：
2.1.2买方地址：
2.1.3联系电话：
2.2卖方信息
2.2.1卖方全称：
2.2.2卖方地址：
2.2.3联系电话：
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：
3.1.2房产面积：
3.1.3房产结构：
3.1.4房产用途：
3.2房产权属证明
3.2.1房产所有权证：
3.2.2房产他项权利证明：
4.资金监管账户
4.1账户开设
4.1.1买方和卖方共同选定银行开设资金监管账户。
4.1.2账户名称：[买方全称]与[卖方全称]房产交易资金监管账户。
4.2账户用途
4.2.1账户仅用于存放交易资金。
4.2.2账户不得用于其他任何用途。
4.3账户管理
4.3.1账户由买卖双方共同指定专人管理。
4.3.2账户管理人应妥善保管账户信息，确保账户安全。
5.资金监管流程
5.1资金监管协议签订
5.1.1买卖双方应在本合同签订后，立即签订资金监管协议。
5.1.2资金监管协议应明确资金监管流程和相关规定。
5.2资金划转
5.2.1买方应在签订资金监管协议后，将交易资金划入资金监管账户。
5.2.2卖方在房产过户手续完成后，可申请将资金监管账户内的款项划转至其指定账户。
5.3资金使用
5.3.1交易资金仅用于购买房产，不得挪作他用。
5.3.2买方在支付交易资金时，应注明用途。
5.4资金解冻
5.4.1在房产过户手续完成后，卖方申请解冻资金时，应提供相关证明材料。
5.4.2经审核无误后，资金监管机构应及时办理资金解冻手续。
6.交易流程
6.1交易双方确认
6.1.1买方和卖方在签订本合同后，应确认房产信息和交易条件。
6.1.2买方和卖方应确保所提供信息的真实性和准确性。
6.2房产过户
6.2.1买方和卖方应按照国家法律法规和相关政策办理房产过户手续。
6.2.2房产过户手续完成后，卖方应向买方提供房产所有权证。
6.3交易尾款支付
6.3.1买方应在房产过户手续完成后，支付剩余的交易尾款。
6.3.2卖方在收到尾款后，应向买方提供相关收款凭证。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买方未按约定时间支付交易资金。
8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续。
8.1.3买卖双方未按约定履行资金监管义务。
8.1.4买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
8.2违约责任承担
8.2.1买方未按约定时间支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。
8.2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的[比例]%。
8.2.3买卖双方未按约定履行资金监管义务的，应根据实际情况，由违约方承担相应的法律责任。
8.2
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