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青海个人二手房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的与背景
1.2定义与解释
1.3合同的法律适用
第二章：合同主体
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的法律资格确认
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋交付标准
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间节点
4.3定金与尾款的支付
第五章：房屋交接
5.1交接时间与条件
5.2交接程序
5.3房屋现状确认
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.2买方的权利与义务
6.3双方的共同义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的承担
7.3违约处理机制
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章：附则
10.1合同生效条件
10.2合同份数与保管
10.3其他约定
签字栏
卖方签字：______买方签字：______
签订日期：____年____月____日签订时间：____时____分
签订地点：______省______市______区（县）______路______号
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的与背景
本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房屋买卖中的法律关系及责任。
1.2定义与解释
本合同中涉及的术语和表达，其定义及解释见本合同末尾的术语表。
1.3合同的法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：合同主体
2.1卖方信息
卖方姓名：；身份证号码：；地址：；联系方式：。
2.2买方信息
买方姓名：；身份证号码：；地址：；联系方式：。
2.3双方的法律资格确认
双方均确认对方具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：；土地使用权证号：；权属清晰无争议。
3.3房屋交付标准
房屋交付时应保持原有结构和设施，具体交付标准见附件一。
3.3.1房屋设施清单
房屋内附属设施及家具家电清单，作为房屋交付的一部分。
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币（大写）：______元整。
4.2付款方式与时间节点
买方应按照以下时间节点支付房款：
定金：签订合同之日支付总价的______%；
首付款：房屋过户前支付至总价的______%；
尾款：房屋交付后______个工作日内支付剩余款项。
4.3定金与尾款的支付
买方支付定金后，若违约不购房，定金不予退还；卖方违约不卖房，应双倍返还定金。
4.3.1定金支付凭证
买方支付定金后，卖方应提供定金支付凭证。
第五章：房屋交接
5.1交接时间与条件
房屋交接时间为过户手续办理完毕之日起______个工作日内。
5.2交接程序
交接程序包括房屋现状确认、钥匙交付、附属设施及家具家电清单核实等。
5.3房屋现状确认
双方应在交接时对房屋现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
5.3.1房屋现状确认书
房屋现状确认书作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。
6.2买方的权利与义务
买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。
6.3双方的共同义务
双方应积极配合房屋交易过程中的各项手续，保证交易顺利进行。
6.3.1交易手续的配合
双方应提供必要的文件和资料，协助对方完成房屋交易手续。
第七章：违约责任
7.1违约情形
违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约处理机制
违约发生后，守约方有权要求违约方在一定期限内纠正违约行为，或协商解决违约问题。
7.3.1违约金的计算
违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或数额计算。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除的条件
合同可在双方协商一致、一方严重违约等情况下解除。
8.3解除后的权利义务
合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已履行部分的权利义务。
8.3.1解除通知的程序
一方提出解除
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