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2024版办公大楼物业管理委托合同大全

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

1.4合同期限

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

2.4物业管理服务项目

2.5物业管理服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

3.4物业管理费调整机制

3.5物业管理费结算方式

4.物业管理权责

4.1物业管理公司权利

4.2物业管理公司义务

4.3业主权利

4.4业主义务

4.5第三方责任

5.物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业维修责任

5.3物业保养责任

5.4维修保养费用

5.5维修保养期限

6.安全管理与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施管理

6.3安全责任

6.4消防责任

7.环境与绿化

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3环境保护

7.4绿化责任

8.公共设施管理

8.1公共设施范围

8.2公共设施使用规定

8.3公共设施维修保养

8.4公共设施管理责任

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主大会与业主委员会的权力与义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：_______

1.1.2业主方名称：_______

1.1.3物业管理公司住所：_______

1.1.4业主方住所：_______

1.1.5法定代表人或授权代表：_______

1.1.6联系电话：_______

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：_______年_______月_______日

1.2.2签订地点：_______

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同目的

1.5.1本合同旨在明确物业管理公司与业主方之间的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护办公大楼的物业管理秩序。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所指物业管理区域为_______。

2.2物业管理内容

2.2.1物业管理公司负责对办公大楼的房屋、设施、设备进行日常维护和管理。

2.2.2物业管理公司负责对办公大楼的公共区域进行清洁、绿化、秩序维护等工作。

2.3物业管理标准

2.3.1物业管理公司按照国家、地方和行业标准，以及物业管理合同的约定，提供物业管理服务。

2.4物业管理服务项目

2.4.1日常清洁服务

2.4.2公共区域绿化养护

2.4.3安全巡逻与秩序维护

2.4.4设施设备维修保养

2.4.5业主投诉处理

2.5物业管理服务时间

2.5.1物业管理公司实行24小时值班制度，确保物业管理的及时性和有效性。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元/月。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1物业管理费由业主方按月缴纳，具体缴纳日期为每月_______日。

3.3物业管理费缴纳时间

3.3.1业主方应于每月缴纳物业管理费之前，将费用足额缴纳至物业管理公司指定的账户。

3.4物业管理费调整机制

3.4.1物业管理费收费标准可根据政府规定和物业管理成本变化进行调整。

3.5物业管理费结算方式

3.5.1物业管理费结算采用预收制，每月结算一次，多退少补。

第四条物业管理权责

4.1物业管理公司权利

4.1.1物业管理公司有权要求业主遵守物业管理规定。

4.1.2物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.2物业管理公司义务

4.2.1物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2.2物业管理公司应定