2024标准的房产抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024标准的房产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.抵押物基本情况

2.1抵押物所有权

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物现状

3.抵押权设立

3.1抵押权设定方式

3.2抵押权设定登记

3.3抵押权设定效力

4.抵押权范围

4.1抵押权标的范围

4.2抵押权行使条件

4.3抵押权行使限制

5.抵押担保的主债权

5.1主债权金额

5.2主债权种类

5.3主债权利率

5.4主债权还款期限

6.抵押物的保管

6.1抵押物保管人

6.2抵押物保管责任

6.3抵押物保管费用

7.抵押物的使用

7.1抵押物使用范围

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物使用责任

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权实现条件

8.3抵押权实现程序

9.抵押权的转让

9.1抵押权转让条件

9.2抵押权转让程序

9.3抵押权转让效力

10.抵押权的消灭

10.1抵押权消灭条件

10.2抵押权消灭程序

10.3抵押权消灭效力

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

11.4合同解除条件

11.5合同解除程序

11.6合同解除效力

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数及效力

14.3合同生效条件

14.4合同附件及附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于债务人以其房产为抵押物向债权人提供抵押担保的情形。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物为位于市区路号房产，房产证号为。

2.2抵押物所有权归债务人所有，无权属纠纷。

2.3抵押物现状为自用住宅，结构完好，无任何损害。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设定方式为债务人将抵押物产权转移登记至债权人名下。

3.2抵押权设定登记于市区不动产登记中心完成。

3.3抵押权设定自登记之日起生效。

第四条抵押权范围

4.1抵押权标的为抵押物本身及其所附带的土地使用权。

4.2抵押权行使条件为债务人未按约定的期限和数额清偿主债权。

4.3抵押权行使限制为不得损害抵押物本身的价值和用途。

第五条抵押担保的主债权

5.1主债权金额为人民币万元整。

5.2主债权种类为借款合同项下的贷款本金及利息。

5.3主债权利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

5.4主债权还款期限为自合同生效之日起年。

第六条抵押物的保管

6.1抵押物保管人为债权人。

6.2抵押物保管责任为保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。

6.3抵押物保管费用由债务人承担。

第七条抵押物的使用

7.1抵押物使用范围为自用，不得改变抵押物用途。

7.2抵押物使用限制为不得影响抵押物的价值和使用。

7.3抵押物使用责任为债务人应保证抵押物在抵押期间的安全、完整。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现方式为债务人违约时，债权人有权拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。

8.2抵押权实现条件为主债权到期未偿还，且债务人未履行约定的补救措施。

8.3抵押权实现程序：

8.3.1债权人发出书面通知，要求债务人履行主债权。

8.3.2债务人未在通知规定的时间内履行主债权。

8.3.3债权人有权自行或委托他人拍卖、变卖抵押物。

8.3.4抵押物拍卖、变卖所得优先用于偿还主债权及实现抵押权的费用。

第九条抵押权的转让

9.1抵押权转让需经债务人书面同意，并办理相应的登记手续。

9.2抵押权转让程序：

9.2.1债权人向债务人提出抵押权转让的意向。

9.2.2双方协商一致后签订抵押权转让协议。

9.2.3债权人持抵押权转让协议及债务人同意书向登记机关