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2024海南个人商品房购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同价格及支付方式

3.1商品房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

4.4违约责任

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修范围

6.4质量保修责任

7.合同解除及终止

7.1解除合同条件

7.2合同终止条件

7.3解除合同程序

7.4合同终止程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准

8.4赔偿程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：

1.1.2出卖人住所：

1.1.3出卖人法定代表人或负责人姓名：

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：

1.2.3买受人法定代表人或负责人姓名：

1.2.4买受人联系方式：

2.商品房基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：

2.1.2详细地址：

2.1.3所在小区名称：

2.1.4楼栋号及单元号：

2.2房屋结构

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.2.3房屋户型：

2.2.4朝向：

2.3房屋面积

2.3.1实际测量面积：

2.3.2产权登记面积：

2.4房屋用途

2.4.1住宅：

2.4.2商业：

2.4.3办公：

2.5房屋权属

2.5.1出卖人拥有房屋所有权：

2.5.2出卖人无抵押、查封等限制：

3.合同价格及支付方式

3.1商品房价格

3.1.1总价：

3.1.2付款方式：一次性支付/分期支付

3.2付款方式

3.2.1付款比例：首付比例/分期付款比例

3.2.2付款时间：交房前/交房后

3.2.3付款方式变更：不可变更

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：签订合同后X个工作日内

3.3.2首次分期付款时间：交房前X个工作日内

3.3.3后续分期付款时间：每X个月支付一次

3.4付款方式变更

3.4.1付款方式变更需双方协商一致，并签订书面协议

4.交付及使用

4.1交付时间

4.1.1交房时间：年月日

4.1.2交房条件：房屋验收合格，无权利瑕疵

4.2交付条件

4.2.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等文件

4.2.2出卖人应确保房屋无抵押、查封等限制

4.3使用条件

4.3.1买受人应按照房屋用途使用房屋

4.3.2买受人应遵守物业管理规定

4.4违约责任

4.4.1出卖人未按时交房，应支付违约金

4.4.2买受人未按时付款，应支付违约金

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.1.1登记时间：年月日

5.2登记费用

5.2.1登记费用：人民币X元

5.3登记责任

5.3.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续

5.3.2登记费用由出卖人承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.1.1出售房屋应符合国家规定的住宅工程质量验收标准

6.2质量保修期限

6.2.1主体结构保修期限：X年

6.2.2门窗、水电等配套设施保修期限：X年

6.3质量保修范围

6.3.1出售房屋主体结构、地基基础等质量问题

6.3.2门窗、水电等配套设施质量问题

6.4质量保修责任

6.4.1出卖人应承担房屋质量保修责任

6.4.2保修期内，买受人可要求出卖人维修或更换损坏的设施设备

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2出卖人交付的房屋存在质量问题

8.1.3买受人未按约定时间支付房款

8.1.4买受人擅自改变房屋结构

8.2违约责任

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的