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2024房地产包销合同范本优秀
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目性质
3.包销方及委托方基本信息
3.1包销方基本信息
3.2委托方基本信息
4.包销范围与期限
4.1包销范围
4.2包销期限
5.包销价格与支付方式
5.1包销价格
5.2支付方式
6.房地产销售提成与佣金
6.1销售提成比例
6.2佣金计算方式
7.房地产销售管理与监督
7.1销售管理
7.2销售监督
8.房地产销售宣传与推广
8.1宣传推广内容
8.2宣传推广费用
9.房地产销售合同签订与备案
9.1销售合同签订
9.2合同备案
10.房地产销售款项结算
10.1款项结算方式
10.2款项结算时间
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
13.合同生效、变更与终止
13.1合同生效
13.2合同变更
13.3合同终止
14.其他约定事项
14.1其他约定
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立旨在明确房地产项目的包销方与委托方之间的权利义务关系，确保房地产项目的顺利销售，实现双方的共赢。
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
地产项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目面积
总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公综合用地
3.包销方及委托方基本信息
3.1包销方基本信息
包销方名称：房地产开发有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
3.2委托方基本信息
委托方名称：房地产投资公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
4.包销范围与期限
4.1包销范围
包销方对本合同约定的房地产项目进行销售，包括但不限于住宅、商业、办公等。
4.2包销期限
自合同生效之日起至2026年12月31日止。
5.包销价格与支付方式
5.1包销价格
包销价格为每平方米人民币元，总价款为人民币万元。
5.2支付方式
1）包销方在本合同签订后个工作日内，支付委托方总价款的%作为预付款；
2）项目销售完成后，每销售一平方米，包销方应在个工作日内支付相应款项至委托方账户。
6.房地产销售提成与佣金
6.1销售提成比例
包销方按照实际销售面积，以每平方米人民币元的标准支付销售提成，提成比例为销售总额的%。
6.2佣金计算方式
1）佣金按月结算，每月结算一次；
2）佣金计算公式：佣金=（实际销售面积×提成价格）×提成比例。
7.房地产销售管理与监督
7.1销售管理
1）包销方应按照委托方要求，制定销售策略和推广方案，确保项目销售目标的实现；
2）包销方应定期向委托方报告销售进展情况，包括但不限于销售面积、销售金额等；
3）委托方有权对包销方的销售行为进行监督和检查。
7.2销售监督
1）委托方有权对包销方的销售行为进行监督，包括但不限于销售价格、销售政策等；
2）委托方有权要求包销方提供销售报表、销售合同等资料；
3）委托方有权对包销方违反合同约定或损害其合法权益的行为采取相应措施。
8.房地产销售宣传与推广
8.1宣传推广内容
1）通过网络、电视、报纸、户外广告等多种渠道进行房地产项目宣传；
2）举办房地产项目推介会、开盘仪式等活动；
3）制作项目宣传册、海报、视频等宣传资料；
4）委托第三方专业机构进行市场调研和品牌策划。
8.2宣传推广费用
1）宣传推广费用总额为人民币万元，由包销方承担；
2）宣传推广费用按实际支出进行结算，委托方对费用进行审核。
9.房地产销售合同签订与备案
9.1销售合同签订
1）包销方与购房人签订的房地产销售合同，应包含本合同约定的内容；
2）包销方应在签订销售合同后个工作日内，将合同副本报送委托方备案。
9.2合同备案
1）委托方对包销方报送的房地产销售合同进行备案，备案内容包括但不限于合同内容、购房人信息等；
2）备案通过的合同，委托方应及时向相关部门办理登记手续。
10.房地产销售款项结算
10.1款项结算方式
1）销售款项通过银行转账方式进行结算；
2）结算账户信息由委托方提供。
10.2款项结算时间
1）包销方应在每月日前，向委托方提交上个月的销售款项结算申请；
2）委托方应在收到结算申请后个工作日内，完成款项结算。
11.争议解决
11.1争议解决方式
1）双方应友好协商解决
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