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二零二四年度按揭房屋贷款服务合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.2贷款支付方式

2.3放款时间

3.贷款利率与费用

3.1利率调整

3.2逾期利率

3.3其他费用

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款时间

4.3还款方式

4.4逾期还款处理

5.抵押物

5.1抵押物信息

5.2抵押物评估

5.3抵押权设立

6.保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任

7.贷款变更

7.1贷款期限变更

7.2贷款金额变更

7.3还款计划变更

8.贷款终止

8.1贷款全部还清

8.2抵押物处置

8.3合同解除

9.保密条款

9.1信息保密

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同签署

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除通知

12.3解除后果

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计20年

1.3贷款利率：年利率为4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据利率调整进行相应调整

1.4还款方式：等额本息还款法

1.5贷款用途：用于购买位于X市的小区号房产

第二条贷款发放与支付

2.1贷款发放条件：借款人须满足贷款银行规定的贷款条件，并提供合法有效的贷款申请资料

2.2贷款支付方式：贷款银行将按照借款人指定的账户进行贷款发放

2.3放款时间：贷款审批通过后，5个工作日内完成贷款发放

第三条贷款利率与费用

3.1利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率将随之调整，具体调整方式参照银行相关规定

3.2逾期利率：逾期贷款利率为年利率的1.5倍

3.3其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用标准按照贷款银行规定执行

第四条贷款还款

4.1还款计划：借款人每月需偿还本息合计人民币伍仟元整（￥5,000.00）

4.2还款时间：每月的日（如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日）

4.3还款方式：借款人可通过银行网点、网上银行、手机银行等渠道进行还款

4.4逾期还款处理：逾期还款将产生逾期利息，逾期利息按逾期贷款金额的0.05%计算，并承担相应的违约责任

第五条抵押物

5.1抵押物信息：借款人以位于X市的小区号房产作为抵押物

5.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.3抵押权设立：借款人须在本合同签订后5个工作日内向贷款银行办理抵押权登记手续

第六条保险

6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险

6.2保险金额：房屋保险金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），借款人意外伤害保险金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

6.3保险责任：参照保险条款约定

第七条贷款变更

7.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，须提前一个月向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，可进行贷款期限变更

7.2贷款金额变更：借款人如需变更贷款金额，须提前一个月向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，可进行贷款金额变更

7.3还款计划变更：借款人如需变更还款计划，须提前一个月向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，可进行还款计划变更

第八部分：合同如下：

第八条贷款终止

8.1贷款全部还清：借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，直至贷款本息全部清偿，贷款合同终止。

8.2抵押物处置：在贷款合同终止前，如借款人违约或贷款银行认为有必要，贷款银行有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还贷款。

8.3合同解除：在合同有效期内，任何一方有权在提前一个月书面通知对方的情况下解除合同，但需承担相应的违约责任。

第九条保密条款

9.1信息保密：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负