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2024版商铺买卖合同范文
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.商铺基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
4.合同标的物
4.1商铺所有权转移
4.2商铺使用权
4.3商铺附属设施
5.合同价款
5.1商铺总价
5.2付款方式
5.3付款时间
6.交易税费
6.1税费承担
6.2税费计算
7.交付与接收
7.1商铺交付时间
7.2商铺接收手续
7.3商铺验收标准
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2附件效力
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
13.其他约定
13.1法律适用
13.2通知与送达
13.3不可抗力
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.1.1本合同指买方与卖方之间就商铺买卖事宜所签订的书面协议。
1.1.3本合同中的“合同价款”指买方购买标的商铺所应支付的款项总额。
1.2术语解释
1.2.1“交付”指卖方将标的商铺及其附属设施按照合同约定转移给买方。
1.2.2“接收”指买方按照合同约定接收标的商铺及其附属设施。
1.2.3“违约”指一方未履行本合同约定的义务。
2.合同主体
2.1买方信息
2.1.1买方名称：______有限公司
2.1.2买方法定代表人：______
2.1.3买方住所地：______市______区______路______号
2.2卖方信息
2.2.1卖方名称：______房地产开发有限公司
2.2.2卖方法定代表人：______
2.2.3卖方住所地：______市______区______路______号
3.商铺基本情况
3.1商铺位置
3.1.1标的商铺位于______市______区______路______号，具体门牌号为______。
3.2商铺面积
3.2.1标的商铺总建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。
3.3商铺结构
3.3.1标的商铺为框架结构，共有______层，其中地上______层，地下______层。
4.合同标的物
4.1商铺所有权转移
4.1.1卖方承诺将标的商铺的所有权及土地使用权依法转移给买方。
4.1.2卖方保证标的商铺所有权清晰无争议。
4.2商铺使用权
4.2.1买方购买标的商铺后，享有标的商铺的永久使用权。
4.3商铺附属设施
4.3.1标的商铺所附带的附属设施包括______。
5.合同价款
5.1商铺总价
5.1.1标的商铺总价为人民币______元整。
5.2付款方式
5.2.1买方应分批支付合同价款，具体支付方式如下：
a)首付款：合同签订之日起______日内支付总价款的______%；
b)余款：在买方取得标的商铺所有权证之日起______日内支付剩余总价款的______%。
5.3付款时间
5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起______日内；
5.3.2余款支付时间为买方取得标的商铺所有权证之日起______日内。
6.交易税费
6.1税费承担
6.1.1标的商铺交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担。
6.2税费计算
6.2.1标的商铺交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.1.1卖方未按合同约定交付标的商铺或未履行转移所有权的义务；
8.1.2买方未按合同约定支付合同价款；
8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的质量要求。
8.2违约责任承担
8.2.1卖方未按合同约定交付标的商铺或未履行转移所有权的义务，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的______%；
8.2.2买方未按合同约定支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%；
8.2.3一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的质量要求，应承担相应的赔偿责任。
8.3违约金计算
8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同价款的______%；
8.3.2违约金的计算方式为：实际损失×______%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1
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