物业管理委托合同(合同范本)8篇.docxVIP

物业管理委托合同(合同范本)8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方充分了解甲方需求并承诺按甲方要求履行合同义务的基础上，双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方对XXXX小区实行专业化物业管理服务事宜，达成如下一致协议，以兹信守。

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，小区总占地面积为XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米。小区共有XX栋住宅楼，共计XX套住房。小区内配套设施完善，包括但不限于：幼儿园、游泳池、健身房、娱乐场所等。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

3.物业共用设施附属配套建筑和设施的维护和管理

4.公共环境卫生的维护

5.公共秩序的维护

6.物业档案管理

7.协助社区管理委员会开展工作

8.法律法规规定的其他事项

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.甲方有权要求乙方提供特约服务和临时服务。

3.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，对于乙方合理的要求和配合事项，甲方应及时给予支持和配合。

4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

5.甲方如对乙方的物业管理服务有异议，可向物业管理主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。

6.甲方应协助乙方进行物业共用部位和共用设施的日常维护和管理。

7.甲方应协助乙方进行公共环境卫生的维护。

8.甲方应协助乙方维护公共秩序。

9.甲方应协助乙方进行物业档案的管理。

10.甲方应协助乙方开展社区管理委员会的工作。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，提供专业化的物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，对房屋共用部位和共用设施进行维护和管理。

3.乙方应按照甲方要求，对物业共用设施附属配套建筑和设施进行维护和管理。

4.乙方应按照甲方要求，对公共环境卫生进行维护。

5.乙方应按照甲方要求，对公共秩序进行维护。

6.乙方应按照甲方要求，对物业档案进行管理。

7.乙方应协助甲方开展社区管理委员会的工作。

8.乙方应遵守法律法规的规定，按照行业规范提供服务。

9.乙方应在接到甲方的维修养护报告后，立即组织人员进行维修养护。

10.乙方应及时处理甲方提出的特约服务和临时服务请求。

11.乙方应建立和完善内部管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

12.乙方应在合同期满后，将全部物业档案资料移交给甲方或其指定的物业管理机构。

13.乙方应协助甲方进行业主委员会的选举和换届工作。

14.乙方应协助甲方进行业主大会的召开和决议执行工作。

15.乙方应协助甲方进行物业服务费用的收取和管理工作。

16.乙方应协助甲方进行物业专项维修资金的筹集和使用管理工作。

17.乙方应协助甲方进行物业共用部位和共用设施的维修和更新改造工作。

18.乙方应协助甲方进行物业档案资料的归档和保管工作。

19.乙方应协助甲方进行物业安全管理的相关工作。

20.乙方应遵守甲方的各项规章制度和管理措施。

21.乙方应在合同期满后，按照甲方要求撤离物业管理区域。

22.如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

23.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分条款。

24.在合同履行过程中，如一方违约的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

25.在合同履行过程中，如一方提出修改或补充合同的，双方应协商一致并签订书面协议生效。如双方无法达成一致意见的，原合同继续履行。

26.在合同履行过程中，如一方提出终止合同的请求的，需提前三个月以书面形式通知对方并说明原因和依据经双方协商一致后终止合同生效；若一方无故拒绝或

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供