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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版区商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订与履行

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称、地址及用途

2.2租赁物的现状描述

2.3租赁物的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金的计算方式

3.3租金的支付方式与时间

3.4租金调整的规定

4.租金押金

4.1押金的金额与支付时间

4.2押金的退还条件与程序

4.3押金的保管责任

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围与限制

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修责任

6.租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

6.2转让的条件与程序

6.3转租或转让后的责任承担

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的责任承担

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力造成的损失承担

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的管辖法院

13.合同附件

13.1合同附件的内容与效力

13.2合同附件的签署与生效

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解释与说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后生效。

1.3合同的签订与履行：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称、地址及用途：租赁物为位于市区街道号商铺，用途为商业零售。

2.2租赁物的现状描述：租赁物目前为毛坯状态，无装修及设施，具体现状详见附件。

2.3租赁物的权属证明：出租方应提供租赁物的产权证明，并保证其有权出租。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。

3.2租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元，共计人民币万元。

3.3租金的支付方式与时间：租金于每月的X日前支付，支付方式为银行转账。

3.4租金调整的规定：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整。

第四条租金押金

4.1押金的金额与支付时间：押金为人民币万元，应在合同签订之日起X日内支付。

4.2押金的退还条件与程序：租赁期满且租赁物无违约行为，押金在扣除相关费用后退还。

4.3押金的保管责任：押金由出租方保管，并承担保管责任。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围与限制：租赁物仅限于商业零售用途，不得用于其他非法活动。

5.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护由承租方负责，出租方负责大修。

5.3租赁物的维修责任：租赁物在正常使用过程中发生损坏，由责任人承担维修责任。

第六条租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序：承租方需经出租方同意后方可转租，转租协议需经出租方签字盖章。

6.2转让的条件与程序：转让需经出租方同意，转让协议需经出租方签字盖章。

6.3转租或转让后的责任承担：转租或转让后，原承租方或转让方仍需承担合同约定的责任。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起X日内，双方应尽力协商解决争议。

7.3争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为的认定：包括未按时支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。

8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任的赔偿标准：违约金按未支付租金的X%计算，赔偿损失按实际损失计算。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件：包