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二手房买卖经办合同范本

第一部分：合同背景

1.合同主体信息

乙方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号：

住所地/经营地址：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册号：

住所地/经营地址：

2.房产信息

房产证号：

房屋坐落：

建筑面积：

房屋现状：

房屋年限：

3.交易信息

房屋总价：

首付款金额：

贷款金额：

首付款支付方式：

第二部分：合同条款

1.合同目的

本合同的目的是约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确双方的权益。

2.房屋状况保证

出售方保证所出售的房屋是合法所有权人，并且没有担保贷款、查封、抵押等法律纠纷。如有问题，出售方将承担相应责任并赔偿购买方。

3.房屋的交付和过户

出售方应当在双方签署本合同后，将房屋交付给购买方，并办理过户手续。

4.购房款支付方式

购买方应当按照约定方式支付房屋总价的首付款和贷款金额。首付款应当在合同签署之日起X天内支付给出售方。贷款金额应当在贷款获批并到账后，按合同约定支付给出售方。

5.过户手续及税费

购买方应当承担房屋过户所需的相关费用和税费。

6.不可抗力条款

在遭受不可抗力因素影响时，合同双方免予承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等无法预见和控制的事件。

7.合同解除的情况

本合同解除的情况包括但不限于以下情形：

-双方协商一致解除合同；

-出售方违反合同约定，未能按时交付房屋或满足其他约定条件；

-购买方违反合同约定，未能按时支付款项。

第三部分：其他条款

1.争议解决办法

合同双方如发生争议应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效及补充协议

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。未尽事宜双方可另行签署补充协议。

3.合同的传送、变更与解释

本合同可通过快递、传真等方式转送，任何一方如需变更合同内容，应经对方书面同意。对本合同的解释及争议的解决，均适用中国法律。

4.合同的撤销与转让

未经对方书面同意，任一方不得将本合同的权利义务，全部或部分转让给第三方。

第四部分：合同附件

1.出售方的有效身份证明文件复印件；

2.购买方的有效身份证明文件复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.委托他人办理及委托代理人身份证明文件。

第五部分：附则

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

2.本合同正本一式两份，出售方和购买方各持一份，具有同等法律效力。

以上为《二手房买卖经办合同范本》，双方签署后，即为有效合同，适用中华人民共和国法律，双方应当履行合同中约定的各项义务。

（文档字数：1217字）