店面买卖合同（2024年版）.docx

店面买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.店面买卖合同

1.1店面概况

1.1.1店面位置

1.1.2店面面积

1.1.3店面现状

1.2店面转让价格

1.3店面转让方式

1.4店面转让手续

2.付款方式及期限

2.1付款方式

2.2付款期限

3.店面经营权转移

3.1经营权转移时间

3.2经营权转移手续

3.3经营权转移后的责任

4.合同的履行

4.1卖方的义务

4.2买方的义务

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

10.不可抗力

11.合同的附件

11.1店面所有权证明

11.2店面经营许可证

11.3其他重要文件

12.合同的签署和盖章

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同盖章

13.合同的副本

13.1卖方保留副本

13.2买方保留副本

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用

14.3合同的语文版本

第一部分：合同如下：

第一条店面概况

1.1店面位置

店面位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。

1.2店面面积

店面的实际使用面积为____平方米，具体面积以店面所有权证明为准。

1.3店面现状

店面目前经营状况良好，具备合法的经营许可证和相关手续，具体经营范围见附件二。

第二条店面转让价格

2.1店面转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于店面的所有权、经营权及相关权益。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将转让价格支付给卖方。

第三条店面转让方式

3.1店面转让方式为买方一次性支付转让价格，卖方将店面的所有权、经营权及相关权益无条件转移给买方。

3.2店面转让手续包括但不限于店面的过户手续、变更营业执照等，具体手续由双方共同办理。

第四条付款方式及期限

4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面转让价格的50%作为定金支付给卖方。

4.2买方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余的50%转让价格支付给卖方。

第五条店面经营权转移

5.1店面经营权转移时间为买方支付完全部转让价格后的____个工作日内。

5.2店面经营权转移手续包括但不限于变更营业执照、税务登记等，具体手续由双方共同办理。

5.3自店面经营权转移之日起，买方享有店面的经营权，并承担相应的经营风险和法律责任。

第六条合同的履行

6.1卖方的义务

（1）提供店面的真实、合法的所有权证明和相关手续。

（2）协助买方办理店面经营权转移手续。

（3）保证店面在转让前的合法经营状态。

6.2买方的义务

（1）按照本合同约定的付款方式和付款期限，支付店面转让价格。

（2）自店面经营权转移之日起，合法经营，并承担相应的经营风险和法律责任。

（3）协助卖方办理店面经营权转移手续。

（4）本合同签订之日起，不得以任何理由要求退还店面转让价格。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

（1）合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同的变更加重了对方的义务或降低了对方的权益，需经双方书面确认。

8.2合同解除条件

（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。

（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

（1）卖方提供虚假证明或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已支付的转让价格，并承担相应的赔偿责任。

（2）卖方未按约定协助买方办理经营权转移手续，应承担相应的违约责任。

9.2买方违约责任

（1）买方未按约定支付转让价格，应承担迟延付款的违约责任。

（2）买方未按约定合法经营，导致店面被有关部门查处，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同争议。

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同争议的解决地点为合同签订地。

10.3争议解决费用

（1）因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。

（2）双方均有过错的，根据过错程度分担。

第十一条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生