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二零二四年度工程担保抵押合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5双方当事人信息
1.6项目名称及地点
1.7合同金额
2.担保抵押物信息
2.1担保抵押物名称
2.2担保抵押物数量
2.3担保抵押物价值
2.4担保抵押物交付方式
2.5担保抵押物交付时间
2.6担保抵押物保管责任
3.担保抵押范围
3.1担保抵押范围定义
3.2担保抵押范围具体内容
3.3担保抵押范围变更程序
4.担保抵押期限
4.1担保抵押期限起止时间
4.2担保抵押期限延长程序
4.3担保抵押期限终止条件
5.担保抵押利息
5.1担保抵押利息计算方式
5.2担保抵押利息支付时间
5.3担保抵押利息支付方式
6.担保抵押解除
6.1担保抵押解除条件
6.2担保抵押解除程序
6.3担保抵押解除后的责任
7.违约责任
7.1违约责任定义
7.2违约责任承担方式
7.3违约责任赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的责任
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同终止条件
10.4合同终止日期
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同附件
12.1附件一：担保抵押物清单
12.2附件二：担保抵押物交付确认书
12.3附件三：担保抵押物保管协议
12.4附件四：合同解除通知
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度工程担保抵押合同”。
1.2合同编号：CG2024001。
1.3合同签订日期：二零二四年三月二十一日。
1.4合同签订地点：中华人民共和国市区。
1.5双方当事人信息：
1.5.1出让人：建设集团有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。
1.5.2受让人：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。
1.6项目名称及地点：市区住宅小区项目，位于市区路号。
1.7合同金额：本合同担保抵押金额为人民币壹亿元整。
2.担保抵押物信息
2.1担保抵押物名称：市区住宅小区项目土地使用权及建筑物。
2.2担保抵押物数量：1处。
2.3担保抵押物价值：人民币壹亿元整。
2.4担保抵押物交付方式：受让人在合同签订后五日内，将担保抵押物相关权属证明文件交付给出让人。
2.5担保抵押物交付时间：二零二四年三月二十六日前。
2.6担保抵押物保管责任：受让人应妥善保管担保抵押物，确保其安全、完整。
3.担保抵押范围
3.1担保抵押范围定义：本合同担保抵押范围为受让人因市区住宅小区项目所产生的债务，包括但不限于工程款、税费、罚款等。
3.2担保抵押范围具体内容：包括但不限于项目开发过程中产生的债务，以及项目竣工后可能产生的债务。
3.3担保抵押范围变更程序：如需变更担保抵押范围，双方当事人应书面协商一致，并签订补充协议。
4.担保抵押期限
4.1担保抵押期限起止时间：本合同担保抵押期限自合同签订之日起至市区住宅小区项目竣工交付之日止。
4.2担保抵押期限延长程序：如需延长担保抵押期限，双方当事人应书面协商一致，并签订补充协议。
4.3担保抵押期限终止条件：担保抵押期限届满，或者担保抵押物被解除抵押，或者担保抵押范围全部实现，担保抵押期限终止。
5.担保抵押利息
5.1担保抵押利息计算方式：担保抵押利息按年利率3%计算，按季支付。
5.2担保抵押利息支付时间：每季度的一个月支付上一季度的担保抵押利息。
5.3担保抵押利息支付方式：通过银行转账支付至出让人指定账户。
6.担保抵押解除
6.1担保抵押解除条件：在担保抵押期限内，如受让人偿还了全部债务，或者担保抵押物被解除抵押，或者双方当事人协商一致解除担保抵押，可以解除本合同。
6.2担保抵押解除程序：解除担保抵押，双方当事人应书面通知对方，并签订解除协议。
6.3担保抵押解除后的责任：解除担保抵押后，双方当事人应按照解除协议约定履行各自的责任和义务。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：协商解决争议时，可选择由双方共同委托的调解机构进行调解。
8.3争议解决程序：双方在争议发生后应在三十日内提出书面争议解决
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