2024版工业用地转让协议书.docxVIP

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2024版工业用地转让协议书

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

营业执照号码/统一社会信用代码：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

营业执照号码/统一社会信用代码：_______

鉴于：甲方是位于_______（工业用地地址）的工业用地的合法所有者，拟将其转让给乙方。乙方希望购买该工业用地以进行_______（乙方使用目的）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就工业用地转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的工业用地（以下简称“该土地”）转让给乙方。

1.2该土地的面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。

第二条土地权属

2.1甲方保证其对该土地拥有合法的、无争议的土地使用权，并有权进行转让。

2.2甲方保证该土地在转让前未设置任何抵押、担保或其它权利限制。

第三条转让价格

3.1甲乙双方协商一致，确定该土地的转让价格为_______元（大写：_______）。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

定金：乙方在本协议签订之日起_______日内支付定金_______元；

首付款：乙方在_______（具体时间或条件）支付首付款_______元；

余款：乙方在_______（具体时间或条件）支付余款_______元。

第五条土地交付

5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该土地交付给乙方使用。

5.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关证明文件。

第六条土地过户

6.1甲方应协助乙方在土地交付后_______日内办理土地使用权过户手续。

6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证在土地交付前，该土地未被征收、征用或受到其他行政行为的限制。

7.2乙方承诺按照约定的用途使用该土地，并遵守国家有关土地使用的规定。

第八条违约责任

8.1如甲方未能按时交付土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

8.2如乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决。

9.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（或负责人）签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或负责人）签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十一条协议的生效

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十二条法律适用

12.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条附件

13.1本协议的附件包括但不限于以下文件，这些文件构成了本协议不可分割的一部分：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：土地规划许可证复印件

附件三：土地测绘报告

附件四：甲方的营业执照复印件

附件五：乙方的营业执照复印件

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于甲方延迟交付土地、乙方延迟支付转让价款、任何一方违反保密条款。

14.2违约行为的认定应基于本协议的条款、实际履约情况及相关证据。

第十五条法律名词及解释

15.1“土地使用权”指依法取得的对国有土地进行使用、收益和有限处分的权利。

15.2“转让价款”指甲乙双方约定的，乙方为获取土地使用权而支付给甲方的款项。

15.3“过户手续”指将土地使用权从甲方转移至乙方名下所需办理的法定手续。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1如甲方因不可抗力原因无法按时交付土地，应及时通知乙方，并提供相应的证明。

16.2如乙方因资金问题无法按时支付转让价款，应与甲方协商，争取获得延期支付的同意。

16.3对于协议执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平合理的原则，通过协商解决。

第十七条所有应用场景

17.1本协议适用于以下场景：

甲方希望出售其合法拥有的工业用地。

乙方希望购