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2024版二手房买卖定金合同书正规范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产权属

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.2退还条件二

5.3退还条件三

6.定金收据

6.1收据样式

6.2收据内容

6.3收据领取

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

7.3合同生效日期

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约责任一

9.2违约责任二

9.3违约责任三

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房产信息明细

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除及终止通知

12.1通知方式

12.2通知内容

12.3通知送达

13.合同变更及补充

13.1变更及补充方式

13.2变更及补充内容

13.3变更及补充程序

14.合同生效及终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“定金”是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为甲方对乙方购买标的房产的承诺。

（2）“房产证”是指国家依法颁发的证明标的房产权属的证书。

（3）“买卖合同”是指甲方与乙方就标的房产的买卖达成的书面协议。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.房产信息

3.1房产地址

标的房产位于：____________________

3.2房产性质

标的房产性质：____________________

3.3房产面积

标的房产建筑面积：____________________平方米

3.4房产权属

标的房产权属：____________________

4.定金支付

4.1定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

（1）银行转账至甲方指定账户：____________________

（2）现金交付至甲方指定地点：____________________

4.3定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。

5.定金退还条件

5.1退还条件一

若甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方退还定金。

5.2退还条件二

若标的房产存在重大隐瞒瑕疵，乙方有权要求甲方退还定金。

5.3退还条件三

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求退还定金。

6.定金收据

6.1收据样式

甲方应向乙方出具定金收据，收据内容包括但不限于：

（1）甲方名称、地址、法定代表人等信息；

（2）乙方名称、地址、法定代表人等信息；

（3）标的房产信息；

（4）定金金额及支付时间；

（5）收据出具日期；

（6）甲方签字盖章。

6.2收据内容

定金收据应包含上述第6.1款所列内容。

6.3收据领取

乙方应在支付定金后，向甲方索取定金收据。

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同生效条件

（1）本合同双方签字盖章；

（2）乙方支付定金；

（3）甲方出具定金收据。

7.3合同生效日期

本合同自第7.2款所述条件全部满足之日起生效。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方在合同约定的期限内未能将标的房产过户至乙方名下；

（2）乙方在合同约定的期限内未能支付剩余房款；

（3）因标的房产存在严重质量问题，经双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）双方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续；

（2）合同约定的其他终止条件；

（3）合同因法定原因而终止。

8.3合同解除及终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前____