北京商用场地租赁合同5篇.docx

北京商用场地租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用场地租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方出租给乙方的场地位于北京市，具体地址为：[XXXXX]。该场地建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.乙方承租该场地用于经营，具体经营范围为：[XXXXX]。乙方应确保所经营的业务符合相关法律法规的规定，并办理相应的营业执照和其他必要的手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还。

2.租赁期内，双方不得随意变更或解除租赁合同。如需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：元整）。租金支付方式为：年付，每XX年支付一次。首次租金应在合同签订后XX个工作日内支付，以后每年对应日期为付款日。

2.乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付所欠租金XX%的违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同，并收回场地。

四、场地使用费及支付方式

1.乙方应支付甲方场地使用费总额为人民币XX元（大写：元整）。场地使用费支付方式为：年付，每XX年支付一次。首次场地使用费应在合同签订后XX个工作日内支付，以后每年对应日期为付款日。

2.乙方如未能按时支付场地使用费，每逾期一天，需向甲方支付所欠费用XX%的违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同，并收回场地。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认场地的现状和条件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在XX个工作日内将场地返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书，确认场地的现状和条件。如乙方未能按时返还场地，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

六、场地的维修与保养

1.乙方应负责对场地的维修和保养。维修和保养范围包括：建筑结构、墙面、地面、门窗、电气、给排水等基础设施。维修和保养费用由乙方承担。

2.甲方在租赁期内有权监督乙方的维修和保养工作。如乙方未能及时履行维修和保养义务，甲方有权代为履行，并收取相应费用。

七、场地的保险与税费

1.乙方应自行承担租赁场地的保险费用。保险种类应包括财产保险和责任保险，并应向甲方提供保险单复印件备案。如因乙方未投保或保险金额不足等原因导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

2.乙方应按规定缴纳因租赁场地而产生的各项税费。如因乙方未缴纳税费导致甲方被税务机关追缴税款和滞纳金等费用的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

八、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行租赁合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币XX元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿守约方的全部损失。

2.乙方如未经甲方同意擅自转租场地的，应向甲方支付违约金人民币XX元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

九、不可抗力及合同变更或解除的其他约定

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行租赁合同的约定时，应及时通知对方并协商解决相关事宜。不可抗力事件包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

2.甲乙任何一方如需变更或解除租赁合同，应提前XX个月书面通知对方并协商一致。变更或解除租赁合同应符合相关法律法规的规定和合同约定。如因违约方原因导致合同变更或解除的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的全部损失。

3.租赁期内如遇政府征收或征用场地的情况时，双方应积极配合并按照政府规定办理相关手续。如因征收或征用导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜并签订补充协议或解除租赁合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用场地出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方出租的商用场地位于北京市，具体地址为。该场地建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租该场地后，将作为商业用途，经营范围为。乙方不得擅自改变该场地的用途或经营范围。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自起租日计算。起租日为乙方正式进驻该