业主委员会换届后之前的合同5篇.docx

业主委员会换届后之前的合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（新业主委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方已经完成换届选举，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就物业服务事项达成如下协议：

一、前言及概述

业主委员会的换届并不代表对现有物业服务合同的直接终止，为保证服务的连续性，新一届业主委员会根据选举程序和民主决策的结果对原物业服务合同予以确认并续签。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务关系，保障小区的正常运营秩序。

二、合同主体及期限

本合同主体为新一届业主委员会与物业服务公司。合同期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、服务内容

（一）物业服务公司应提供的服务内容包括但不限于：小区安全保卫、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、车辆停放管理等。

（二）对于合同中未列举的其他服务需求，由双方另行书面协商确定。服务内容的标准按照相关行业标准以及物业服务合同约定执行。物业服务公司必须保证服务质量，确保小区的正常运转。

四、费用及支付方式

（一）物业服务费用由业主按照房屋面积比例分摊，具体标准按照原合同标准执行。物业费缴纳方式、时间和违约金等相关事项仍按原合同条款履行。新业主委员会应当加强对物业费收取的监督和使用管理工作。

（二）除物业服务费外，双方根据实际情况就其他可能的费用项目、标准及支付方式等做出明确约定。本合同不涉及的费用项目应当按相关法律规定或双方约定另行处理。

五、合同变更和解除

本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认。未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同内容。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

六、违约责任及赔偿损失规定

（一）如物业服务公司未按照合同约定提供相应服务，业主委员会有权要求限期改正并支付违约金；如服务质量严重不达标造成损失，业主委员会可依法追究物业服务公司的赔偿责任。

（二）业主委员会未能按时足额支付物业服务费用，物业服务公司有权要求支付滞纳金或违约金；若长期拖欠导致合同无法继续履行，物业服务公司有权依法解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉。

八、其他条款

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）未尽事宜由双方另行协商补充。

（四）本合同内容应当符合相关法律法规的规定，如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日

篇2

甲方：（新一届业主委员会全称）

乙方：（相关合作方全称）

鉴于甲方为物业的合法代表机构，负责物业的管理和代表业主权益；乙方为具有相关资质和服务能力的单位/个人，经双方友好协商，就甲方换届后继续履行原有合同事宜达成以下协议：

一、协议背景

鉴于业主委员会成功换届，新一届业主委员会需继续履行原有合同及协议，保障业主及相关权益人的利益。经过甲乙双方协商，达成以下条款，以确保双方权益及物业的平稳运营。

二、合同内容概述

本合同明确了新一届业主委员会与乙方之间的合作关系，涉及物业管理的各个方面，包括但不限于物业服务、公共设施维护、社区活动组织等。新一届业主委员会将继续代表业主与相关合作方进行合作，确保物业服务的质量和效率。

三、合同具体条款

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年/至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务内容：乙方应按照原合同约定提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。

3.公共设施维护：乙方应负责公共设施的定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。

4.社区活动组织：乙方应根据业主需求，组织丰富多彩的社区活动，增强业主的归属感和满意度。

5.双方权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自义务。甲方应支持乙方开展工作，乙方应按照约定提供优质服务。