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2024房屋销售中介合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋销售价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.佣金及税费

4.1佣金比例

4.2佣金支付方式

4.3税费承担

5.合同履行及变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更

5.3合同解除

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

9.3违约责任免除

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效标志

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（甲方名称）

（甲方住所地）

（甲方法定代表人或授权代表姓名）

1.2合同乙方

（乙方名称）

（乙方住所地）

（乙方法定代表人或授权代表姓名）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

（具体省市区街道门牌号）

2.2房屋产权

（房屋所有权证编号）

2.3房屋面积

（房屋建筑面积：平方米；房屋使用面积：平方米）

2.4房屋用途

（住宅/商用/办公等）

3.房屋销售价格

3.1房屋成交价格

（人民币大写：______元整；人民币小写：______元）

3.2付款方式

（1）首付：______%，支付时间为合同签订后______日内；

（2）尾款：______%，在房屋交付前支付；

3.3付款时间

（具体付款日期）

4.佣金及税费

4.1佣金比例

（佣金比例为成交价的______%）

4.2佣金支付方式

（1）乙方在房屋过户后______日内，甲方支付佣金；

（2）佣金支付账户：______；

4.3税费承担

（税费由买方承担，具体税费由买方按照相关法律法规自行缴纳）

5.合同履行及变更

5.1合同履行期限

（自合同签订之日起至房屋交付之日止）

5.2合同变更

（1）任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；

（2）变更协议与本合同具有同等法律效力；

5.3合同解除

（1）在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同；

（2）在合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.房屋交付

6.1交付时间

（房屋交付时间为______年______月______日）

6.2交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何债权债务；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋外立面及公共区域整洁，无损坏；

6.3交付手续

（1）甲方应配合乙方办理房屋交接手续；

（2）乙方应在接到甲方通知后______日内办理房屋交接手续；

（3）房屋交付后，双方应共同签署房屋交接确认书。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（无约定争议解决机构）

8.3争议解决程序

（1）双方应在争议发生后______日内提交争议解决机构；

（2）争议解决机构应在收到争议材料后______日内组织调解；

（3）调解不成的，争议双方应按照第8.1款约定进行诉讼。

9.违约责任

9.1违约责任承担

（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应支付守约方违约金，违约金金额为______；

（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

9.2违约责任赔偿

（1）违约金和赔偿金的支付方式为：______；

（2）违约金和赔偿金的支付时间为：______；

9.3违约责任免除

（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；

（2）不可抗力的认定及证明标准按照相关法律法规执行。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况