二零二四年度文化旅游项目房屋拆迁与开发承包协议.docxVIP

二零二四年度文化旅游项目房屋拆迁与开发承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目投资估算

3.拆迁范围与标准

3.1拆迁区域

3.2拆迁对象

3.3拆迁标准

3.4拆迁补偿方式

3.5拆迁期限

4.开发承包内容

4.1开发范围

4.2开发标准

4.3开发进度

4.4开发费用

4.5开发责任

5.合作方式与分工

5.1合作方式

5.2合作期限

5.3双方分工

5.4合作成果分享

6.技术与服务要求

6.1技术标准

6.2服务内容

6.3服务质量

6.4服务期限

7.质量保证与验收

7.1质量保证措施

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收时间

8.价格与支付方式

8.1拆迁补偿费

8.2开发费用

8.3价格调整机制

8.4支付方式

8.5付款时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除与终止后的后续处理

13.1财务结算

13.2资产移交

13.3人员安置

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化旅游项目开发有限公司

乙方：拆迁承包有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

第二条项目概况

2.1项目名称

文化旅游项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目面积

总计10000平方米

2.4项目用途

文化旅游设施建设

2.5项目投资估算

总投资额为5000万元人民币

第三条拆迁范围与标准

3.1拆迁区域

省市区街道范围内的老旧房屋及附属设施

3.2拆迁对象

包括但不限于住宅、商铺、厂房等

3.3拆迁标准

按照国家及地方相关拆迁政策执行，确保公平、合理

3.4拆迁补偿方式

包括货币补偿和实物补偿两种方式

3.5拆迁期限

自合同签订之日起，拆迁工作应在12个月内完成

第四条开发承包内容

4.1开发范围

包括但不限于文化旅游设施、道路、绿化等

4.2开发标准

按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量

4.3开发进度

项目分阶段进行，具体进度安排如下：

第一阶段：场地平整及基础设施建设（3个月）

第二阶段：文化旅游设施建设（6个月）

第三阶段：绿化及配套设施建设（3个月）

4.4开发费用

开发费用总计为4000万元人民币

4.5开发责任

甲方负责提供土地、规划等相关手续，乙方负责项目开发建设

第五条合作方式与分工

5.1合作方式

甲方与乙方采用合作开发模式，共同承担项目风险与收益

5.2合作期限

合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止

5.3双方分工

甲方负责项目的前期筹备、土地获取、资金筹措等工作

乙方负责项目的开发建设、工程管理、质量把控等工作

5.4合作成果分享

项目建成后，双方按照合同约定的比例分享项目收益

第六条技术与服务要求

6.1技术标准

项目开发建设过程中，应遵循国家及地方相关技术标准

6.2服务内容

乙方提供项目开发建设过程中的技术支持、施工管理、质量监控等服务

6.3服务质量

确保项目质量达到国家及地方相关标准，满足甲方要求

6.4服务期限

自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止

第八条价格与支付方式

8.1拆迁补偿费

拆迁补偿费按实际拆迁面积及评估结果计算，总额为人民币万元。

8.2开发费用

开发费用按工程进度分阶段支付，具体如下：

预付款：合同签订后5个工作日内支付总工程款的10%

进度款：每个阶段完成后，支付该阶段工程款的30%

验收款：项目竣工验收合格后，支付剩余工程款的60%

8.3价格调整机制

如因政策调整、市场波动等原因导致成本发生变化，双方应协商调整价格，并签订补充协议。

8.4支付方式

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户信息：

开户行：银行分行

账号：056

乙方账户信息：

开户行：银行分行