卫生间渗漏及应对措施.docxVIP

装修阶段渗漏问题梳理、工艺控制及应对措施

一、厨卫间、阳台渗漏原因分析：

1.结构板开裂：

1.1.结构板未做沉箱，卫生间结构板排水不畅，混凝土结构板自防水达不到防水要求；拆模养护时间不足，自然沉降受力开裂；混凝土渗漏的主要原因是在其拌合物在浇灌振捣过程中漏振和振捣不密实而产生的毛细孔隙或蜂窝状，在外部水压力的作用下，导致渗、漏现象。同时，由于设计的原因，如结构的造型尺寸、受力情况、构造等因素考虑不周，也会造成混凝土结构的渗漏现象；

2.管根渗漏：

2.1.管道洞口的浇筑不密实：下水管道安装完毕后，需要对预留的管道洞口进行浇筑。常采用的方法是，浇筑前在洞口下方用木模板封好洞底，然后用铁丝或钢丝将模板固定在洞口上方，待模板做好后再进行浇筑。而使用一种专用的模板则可有效避免该问题。施工时只需要将模板紧贴着楼板，卡在下水管道上浇筑下水管洞口即可，无需使用铁丝固定。该种模板经济实惠，可循环使用，从根源上避免了管道洞口因铁丝生锈而造成的漏水。

2.2.管根周圈的防水施工：卫生间漏水归根结底还是防水没有做到位，使得积水在防水薄弱的地方产生渗漏。卫生间投入使用后，地面的水透过地砖渗漏到防水层，越积越多，达到一定的程度后，就有可能顺着防水薄弱的位置渗漏下去。因此，在做防水时，要对其周圈进行防水加强处理。一般做法是：在防水层及其下找平层的穿楼管道周围做小斜坡，稍高出其他位置，管子根部再做防水加强处理。具体施工时，可将玻璃丝布（或无纺布）剪成锯齿形，铺贴在套管表面，上端卷入套管中，下端贴实在管根部平面上，同时刷防水涂料，贴实、刷平，最后再补刷一道防水涂料。

2.3.下水管道的保护：在铺贴地砖过程中，或者在安装卫生洁具过程中，往往会触动下水管道；或因为下水管道高出地面过多，而需要对其进行切割。此时，卫生间防水已经做好，由于触动或切割下水管道可导致下水管道与周围的防水层出现缝隙，污水就会顺着缝隙流淌到下一楼层。出现这种情况，应提前做好准备，要求施工人员计算好标高，将管道高度一次预留到位，防水施工完毕后不再对管道进行二次切割或震动。铺贴地砖时，也应注意不要触动或撞击下水管道。如果必须

对管道进行切割或震动，在施工完毕后，必须再次做防水加强处理。

2.4.卫生洁具的安装：在卫生洁具尤其是蹲便器安装环节，如果安装方法不正确或安装不好，也极易造成漏水。一般蹲便器都带有一个接头与下水管道连接，但有些工人为了省事或者为了降低便台高度，就将蹲便器与下水管直接连接，或者由于下水管预留过低等原因，使得下水管道与蹲便器连接不紧密、存在缝隙，导致强大的水流冲击下来后，喷溅到管道外面。积水存储多了，若管根防水没有做好，污水就有可能顺着管根滴漏到下一楼层。在这种情况下，应要求工人规范施工，使得蹲便器和下水管道连接紧密。如果条件允许的话，在下水管道与蹲便器连接处用密封胶进行密封，以防水喷溅到管外。另外，下水管道不要做得太低，使蹲便器下水口与下水管之间存在缝隙，导致漏水。

2.5.穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填HG203密封涂料，并在管道与地面交接部位涂刷CQ104单组份聚氨酯防水涂料。

2.6.管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，并灌注RE504改性环氧浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍HG203或者CQ104单组份聚氨酯防水涂料，涂膜厚度不应小于2mm。

2.7.因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。

3.厨卫间反坎渗水：

3.1.反坎施工中凿毛、清理不到位，导致反坎渗漏，建议在土建施工过程中增设卫生间反坎止水钢板（4mm后度镀锌防锈止水钢条，高度大于结构板面100mm，转角处使用正品折压90度，不可现场焊接）；

3.2.结构坡度不足，导致结构面积水，卫生间反坎浇筑不密实时出现渗漏现象；现场已与工人交底C20混凝土振捣密实，

3.3.砌体墙与反坎交界处处理不到位，卫生间防水涂刷不到位引起反坎渗漏；

3.4.类似混凝土裂缝开槽修补的方式就行用渗透性防水剂，直接喷在地面上还有墙角，不要漏喷。或者是注入密封胶，再有就只有重新做防水了。

4.干湿分区止水钢板渗水：

4.1.止水钢板质量满足要求的情况下，底部深入结构地面，两端深入墙体抹灰面；4.2.两侧做防水R角，验收合格后再涂刷防水层；

4.3.检查止水条两侧R角及试水条深入墙体情