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名为买卖实为担保的房屋买卖合同8篇

篇1

房屋买卖合同

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，产权清晰，无任何纠纷。乙方因资金需要，拟向甲方购买该房屋，以作为担保。双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋类型：XX

4.房屋结构：XX结构

5.房屋产权：甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。

二、买卖条款

1.房屋价格：双方协商确定，房屋总价为XX元。该价格仅为担保费用，并不涉及房屋实际价值。

2.付款方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。付款完成后，甲方将房屋产权证书交付乙方。

3.交付时间：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付乙方使用。交付时，双方需共同确认房屋状况，并签署交付确认书。

三、担保条款

1.担保方式：乙方购买甲方房屋，仅为担保需要，不享有实际居住或出租等权利。甲方保留房屋的实际居住权和使用权。

2.担保期限：自房屋交付之日起，担保期限为XX年。担保期满后，乙方需将房屋产权证书归还甲方，甲方在收到证书后XX个工作日内，将购房款退还乙方。

3.违约责任：若乙方在担保期满后未归还房屋产权证书，或甲方在收到证书后未退还购房款，违约方需向另一方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。

四、其他条款

1.税费承担：本次交易涉及的税费均由甲方承担。乙方在担保期满后归还房屋产权证书时，需确保所有税费已缴纳完毕。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（卖方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方因特定原因需对某房屋设定担保权益，双方虽形式上签订房屋买卖合同，但实质上仅为担保特定债权债务的履行，而非真正的房屋买卖交易。为明确双方权利义务，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________。

2.房屋面积及结构：_______________________。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的合法权属证明文件，乙方应核实相关文件真实性。

二、买卖合同的性质与目的

双方明确，本合同虽名为房屋买卖合同，但实为担保合同。甲方通过让渡房屋所有权的方式为特定债务提供担保，并非真实销售房屋。本合同旨在保障乙方因甲方借款而产生的债权安全。

三、担保债权的确认

1.甲方借款金额：____________元。

2.借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。

3.乙方在甲方履行完毕所有债务后，应立即返还房屋所有权给甲方。若甲方未按时偿还借款，乙方有权依法处置该房屋以实现其债权。

四、房屋交付与所有权转移

1.在签订本协议后且甲方借款到账时，甲方将房屋钥匙及其他相关物品交付给乙方保管，但所有权并未实际转移。

2.若甲方按时偿还借款，乙方应在债务清偿后即刻返还房屋所有权，并协助办理相关过户手续。

3.若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置该房屋以实现其债权。

五、双方权利义务

1.甲方应按时偿还借款，确保乙方债权安全。

2.乙方应妥善保管房屋及相关物品，不得擅自使用或出租该房屋。

3.乙方有权监督甲方偿还债务情况，甲方应提供必要的信息和协助。

4.若甲方未能按时偿还借款，乙方有权进入房屋并依法处置