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2024版商品房买卖合同有哪几种

本合同目录一览

1.商品房买卖合同概述

1.1合同定义

1.2合同性质

1.3合同目的

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

2.3代理人

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房结构

3.4商品房配套设施

4.商品房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.商品房产权转移

6.1权属证明

6.2权属转移手续

6.3权属转移税费

7.商品房贷款

7.1贷款方式

7.2贷款额度

7.3贷款利率

8.商品房质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量保证费用

9.商品房维修基金

9.1维修基金缴纳

9.2维修基金使用

9.3维修基金管理

10.商品房买卖合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同定义

1.1本合同所指的商品房，是指出卖人依法取得土地使用权，并在土地上建造的，具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。

1.2本合同所指的买卖价格，是指出卖人与买受人就商品房的买卖达成的价格。

1.3本合同所指的付款方式，是指买受人支付买卖价格的具体方式。

1.4本合同所指的交付时间，是指出卖人将商品房交付给买受人的具体时间。

1.5本合同所指的验收标准，是指买受人验收商品房时应当达到的标准。

1.6本合同所指的产权转移，是指出卖人将商品房的产权依法转移给买受人的过程。

1.7本合同所指的违约责任，是指合同当事人因违反合同约定而应当承担的责任。

第二条合同主体

2.1出卖人：[出卖人名称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。

2.2买受人：[买受人名称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。

2.3代理人：[如有代理人，填写代理人信息，包括代理人名称、住所地、法定代表人、联系电话等]。

第三条商品房基本情况

3.1商品房位置：[商品房所在具体地址]。

3.2商品房面积：[商品房建筑面积]平方米。

3.3商品房结构：[商品房建筑结构类型]。

3.4商品房配套设施：[商品房配备的配套设施，如电梯、车位、绿化等]。

第四条商品房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：[商品房买卖价格]元。

4.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]。

4.3付款时间：[每次付款的具体时间节点，如首付款支付时间、尾款支付时间等]。

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间：[商品房交付的具体时间]。

5.2验收标准：[商品房验收的具体标准，如房屋结构、水电设施、墙面地面等]。

5.3验收程序：[商品房验收的具体程序，如验收时间、验收人员、验收流程等]。

第六条商品房产权转移

6.1权属证明：[出卖人提供的商品房权属证明文件，如产权证、土地使用权证等]。

6.2权属转移手续：[商品房产权转移所需办理的手续，如办理过户登记等]。

6.3权属转移税费：[商品房产权转移过程中产生的税费，如契税、印花税等]。

第七条商品房贷款

7.1贷款方式：[买受人选择的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]。

7.2贷款额度：[买受人申请的贷款额度]。

7.3贷款利率：[贷款的具体利率]。

第一部分：合同如下：

第八条商品房质量保证

8.1质量保证期限：自商品房交付之日起[质量保证期限，如两年]。

8.2质量保证责任：出卖人应保证商品房在质量保证期限内不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。

8.3质量保证费用：质量保证期间的维修和更换费用由出卖人承担。

第九条商品房维修基金

9.1维修基金缴纳：买受人应按照国家规定和商品房买卖合同约定，缴纳维修基金。

9.2维修基金使用：维修基金用于商品房共用部位、共用设施设备的维修和更新。

9.3维修基金管理：维修基金由专门的维修基金管理机构进行管理，买受人有权查询和监督维修基金的使用情况。

第十条商品房买卖合同解除

10.1合同解除条件：[合同解除的具体条件