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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版兄弟房产分割协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方住所

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.分割原则

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.分割费用

4.1费用总额

4.2费用承担

4.3费用支付方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.房产租赁

7.1租赁方式

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

8.房产增值收益分配

8.1增值收益计算

8.2分配比例

8.3分配方式

9.房产继承与赠与

9.1继承条件

9.2赠与条件

9.3继承与赠与手续

10.房产争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：市区路号

2.2房产产权证号

房产产权证号：房产证第X号

2.3房产面积

房产面积：100平方米

2.4房产用途

房产用途：住宅

2.5房产现状

房产现状：房屋结构完好，无损坏，水电设施齐全

3.分割原则

3.1分割比例

甲方：50%

乙方：50%

3.2分割方式

房产分割为两个独立产权单元，各自独立使用

3.3分割时间

分割工作应在签订本协议之日起三个月内完成

4.分割费用

4.1费用总额

分割费用总额为人民币10万元

4.2费用承担

分割费用由双方平均分担，各自承担人民币5万元

4.3费用支付方式

分割费用在分割工作完成前支付，甲方支付人民币5万元，乙方支付人民币5万元

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

过户手续由双方共同办理，甲方负责办理甲方产权过户手续，乙方负责办理乙方产权过户手续

5.2过户费用承担

过户费用由双方平均分担，各自承担

5.3过户时间

过户手续应在分割工作完成后一个月内完成

6.房产维修与保养

6.1维修责任

甲方负责甲方产权部分的维修与保养，乙方负责乙方产权部分的维修与保养

6.2保养责任

双方应共同维护房屋的整体美观与安全，定期进行保养

6.3维修保养费用

维修保养费用由各自承担，如需共同承担的，双方另行协商

7.房产租赁

7.1租赁方式

双方均有权将各自产权部分的房产进行出租，但需遵守相关法律法规

7.2租赁期限

租赁期限由双方自行协商确定

7.3租金及支付方式

租金及支付方式由双方自行协商确定

8.房产增值收益分配

8.1增值收益计算

房产增值收益按每年房产市场评估价值的增长比例计算

8.2分配比例

增值收益的分配比例与房产分割比例相同，即甲方和乙方各占50%

8.3分配方式

增值收益的分配在每年年底进行，以银行转账方式支付给双方

9.房产继承与赠与

9.1继承条件

房产继承需符合我国《继承法》的相关规定，乙方在甲方去世后，有权按照法定继承程序继承甲方在房产中的权益

9.2赠与条件

双方均可将各自在房产中的权益赠与他人，但需书面通知对方，并经对方同意

9.3继承与赠与手续

继承与赠与手续应按照我国相关法律法规办理，包括但不限于公证、登记等

10.房产争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决

10.2争议解决机构

如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁地点为市仲裁委员会，诉讼地点为市区人民法院

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定的，按约定承担

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，或根据违约情况参照市场行情确定

12.合同生效与解