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2024版借名购房协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出借方信息

2.2借入方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.借名购房方式

5.1借名购房定义

5.2借名购房流程

6.贷款偿还责任

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3违约责任

7.房屋产权变更

7.1产权变更条件

7.2产权变更流程

8.房屋使用与管理

8.1房屋使用规定

8.2房屋管理责任

9.保险事项

9.1保险种类

9.2保险责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“借名购房”是指出借方以其名义购买房屋，房屋产权登记在出借方名下，实际购房资金由借入方提供，房屋实际使用权归借入方所有。

（2）“出借方”是指在本合同中以其名义购买房屋的当事人。

（3）“借入方”是指在本合同中提供购房资金，并享有房屋实际使用权的当事人。

（4）“房屋”是指本合同约定的购买并登记在出借方名下的不动产。

1.2解释

（1）本合同中的解释权归出借方和借入方共同所有。

（2）对本合同的解释，如有不一致之处，应以本合同第一条第1.1款的规定为准。

第二条当事人信息

2.1出借方信息

（1）姓名：[出借方姓名]

（2）身份证号码：[出借方身份证号码]

（3）联系电话：[出借方联系电话]

2.2借入方信息

（1）姓名：[借入方姓名]

（2）身份证号码：[借入方身份证号码]

（3）联系电话：[借入方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址：[房屋所在详细地址]

3.2房屋产权：[房屋产权性质]

3.3房屋用途：[房屋规划用途]

第四条贷款信息

4.1贷款金额：[贷款金额]

4.2贷款利率：[贷款利率]

4.3贷款期限：[贷款期限]

第五条借名购房方式

5.1借名购房定义：如第一条第1.1款（1）所述。

5.2借名购房流程：

（1）借入方提供购房资金；

（2）出借方以自己的名义与开发商签订购房合同；

（3）借入方与出借方签订本合同；

（4）办理房屋产权登记手续。

第六条贷款偿还责任

6.1还款方式：[还款方式，如按月等额本息还款]

6.2还款期限：[贷款期限]

6.3违约责任：

（1）借入方未按约定的还款方式、还款期限还款，应向出借方支付逾期还款的利息；

（2）出借方未履行本合同约定的责任，应向借入方支付违约金。

第七条房屋产权变更

7.1产权变更条件：

（1）借入方全额偿还购房贷款；

（2）双方同意变更房屋产权登记；

（3）符合国家相关法律法规的规定。

7.2产权变更流程：

（1）借入方向出借方提出产权变更申请；

（2）双方共同办理产权变更手续；

（3）办理完毕后，房屋产权登记在借入方名下。

第八条房屋使用与管理

8.1房屋使用规定：

（1）借入方在取得房屋使用权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）借入方应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规；

（3）借入方应保持房屋的整洁和安全。

8.2房屋管理责任：

（1）出借方负责房屋的产权登记和日常维护；

（2）借入方负责房屋的实际使用和日常管理；

（3）双方应共同协商解决房屋使用过程中的问题。

第九条保险事项

9.1保险种类：

（1）房屋财产保险；

（2）借款人意外伤害保险。

9.2保险责任：

（1）房屋财产保险负责因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失；

（2）借款人意外伤害保险负责因意外事故造成的借款人的人身伤亡。

第十条违约责任

10.1违约行为：

（1）借入方未按合同约定偿还贷款；

（2）借入方未按合同约定使用房屋；

（3）出借方未按合同约定履行房屋管理责任；

（4）双方未按合同约定解决争议。

10.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约行为造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失；

（3）违约行为严重损害对方权益的，守约方有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成时，提交[指定仲裁机构]仲裁。

11.2争议解决机构：

（1）[指定仲裁机构名称]；

（2）仲裁地点：[仲裁地点]。

第十二条合同解除

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