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2024最新上海商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3租赁商铺基本信息

1.4租赁期限及租金支付方式

2.租赁商铺的用途及限制

2.1租赁商铺的合法用途

2.2商铺使用限制条款

2.3商铺内部装修及改动

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付时间

3.2水电费及其他相关费用的承担

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及程序

5.租赁商铺的交付与接收

5.1商铺交付时间及条件

5.2租赁商铺的验收

5.3租赁商铺的移交手续

6.租赁期间的维修与保养

6.1商铺的日常维修及保养责任

6.2商铺的大修及翻新责任

6.3不可抗力导致的损失及责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件及程序

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.商铺租赁合同附件

8.1附件一：商铺租赁合同

8.2附件二：商铺租赁合同补充协议

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1租赁双方的通讯联系方式

10.2合同份数及保管

10.3合同解释及修改

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁合同补充协议

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。

1.3租赁商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺详细地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺楼层：[商铺楼层]

商铺结构：[商铺结构]

1.4租赁期限及租金支付方式

租赁期限自2024年[起始月份]日至[终止月份]，共计[租赁年数]年。

租金：每月人民币[租金金额]元，每月[支付日期]前支付。

第二条租赁商铺的用途及限制

2.1租赁商铺的合法用途

乙方仅可使用商铺用于[商铺合法用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的其他活动。

2.2商铺使用限制条款

商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；不得擅自改变商铺结构或进行影响建筑安全和使用功能的装修。

2.3商铺内部装修及改动

乙方如需进行内部装修或改动，需提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额及支付时间

租金为每月人民币[租金金额]元，每月[支付日期]前支付。

3.2水电费及其他相关费用的承担

商铺内水电费及其他相关费用由乙方承担，每月[支付日期]前向相关供应商缴纳。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，除非因政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后方可调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同时一次性缴纳。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。

第五条租赁商铺的交付与接收

5.1商铺交付时间及条件

甲方应在[交付时间]前将商铺交付乙方，交付时应符合合同约定的使用条件。

5.2租赁商铺的验收

乙方应在接收商铺后[验收期限]内对商铺进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内通知甲方。

5.3租赁商铺的移交手续

商铺移交时，双方应办理相应的移交手续，包括但不限于签署移交清单、钥匙交接等。

第六条租赁期间的维修与保养

6.1商铺的日常维修及保养责任

商铺的日常维修及保养由乙方负责，包括但不限于水电设施的维护、环境卫生的保持等。

6.2商铺的大修及翻新责任

商铺的大修及翻新责任由甲方承担，但乙方在租赁期间因使用不当导致的损坏除外。

6.3不可抗力导致的损失及责任

因不可抗力导致的商铺损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件及程序

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正；

（2）一方出现严重违约行为，给对方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在[回复期限]内给予答复。双方协商