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2024版二手房租赁协议书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期付款

4.4付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋维修责任

6.3房屋维护责任

6.4房屋改造

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

7.3费用缴纳方式

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏责任

8.2损坏赔偿

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：

2.4.1卫生间：_______

2.4.2厨房：_______

2.4.3电器设备：_______

2.4.4家具：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁续约：租赁期满前_______日内，双方可协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元

4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户

4.3逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金

4.4付款时间：每月_______日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币_______元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、水电费结清后

5.3押金退还程序：租赁期满后_______日内，承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动

6.2房屋维修责任：房屋正常使用过程中的维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿

6.3房屋维护责任：房屋的日常清洁和维护由承租方负责

6.4房屋改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担：水电费按实际使用量由承租方承担

7.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担

7.3费用缴纳方式：每月_______日前支付至物业管理处或相关机构

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏责任：房屋在租赁期间因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.2损坏赔偿：房屋损坏后，承租方应在_______日内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，出租方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由承租方承担。

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更：在租赁期限内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

9.2合同解除：

9.2.1出租方解除合同：出租方有正当理由，如房屋自用、出售等，可提前_______日书面通知承租方解除合同。

9.2.2承租方解除合同：承租方有正当理由，如工作调动等，可提前_______日书面通知出租方解除合同。

9.2.3合同解除条件：房屋被征收、出租方违约、房屋无法居住等情况。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金为_______元，若违约造成的损失超