2024版二手房房屋物业服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房房屋物业服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2物业服务项目

1.3服务期限

2.物业服务费用及支付方式

2.1服务费用

2.2支付方式

2.3缴费时间

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3服务质量标准

4.物业管理职责

4.1物业管理范围

4.2物业管理事项

4.3应急处理

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3违约责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会的组成及运作

8.物业服务合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2法律适用

11.3合同未尽事宜

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况

13.2附件二：物业服务项目及标准

13.3附件三：物业服务费用及支付方式

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：________

1.1.2房屋面积：________平方米

1.1.3房屋产权证号：________

1.1.4房屋性质：________

1.2物业服务项目

1.2.1基础物业服务：包括但不限于物业维修、保安、清洁、绿化、公共区域管理等。

1.2.2专项物业服务：包括但不限于家政、维修、搬家、代收快递等。

1.2.3特殊服务：根据业主需求，提供个性化服务。

1.3服务期限

1.3.1本服务协议自________年________月________日起生效，至________年________月________日止。

2.物业服务费用及支付方式

2.1服务费用

2.1.1物业服务费用为________元/月。

2.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

2.2支付方式

2.2.1业主应于每月________日前支付当月物业服务费用。

2.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

2.3缴费时间

2.3.1缴费时间：每月________日前。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

3.1.2清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对电梯、走廊等特殊区域进行清洁。

3.1.3绿化管理：定期修剪绿化带，保持绿化区域整洁美观。

3.2专项物业服务

3.2.1家政服务：提供家政保洁、烹饪、洗衣等服务。

3.2.2维修服务：及时响应业主报修，确保房屋设施正常运行。

3.2.3搬家服务：提供搬家、运输等服务。

3.3服务质量标准

3.3.1保安服务：确保小区治安良好，处理突发事件。

3.3.2清洁服务：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物。

3.3.3绿化管理：保持绿化区域整洁美观，无病虫害。

4.物业管理职责

4.1物业管理范围

4.1.1对小区公共区域进行管理，包括但不限于电梯、走廊、停车场等。

4.1.2对小区设施设备进行维护，确保正常运行。

4.1.3对小区环境进行绿化，保持小区整洁。

4.2物业管理事项

4.2.1制定小区管理制度，维护小区秩序。

4.2.2处理业主投诉，及时解决问题。

4.2.3组织小区活动，增进邻里关系。

4.3应急处理

4.3.1发生突发事件时，及时采取应急措施，保障业主安全。

4.3.2向业主通报事件进展，确保信息透明。

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业服务的权利。

5.1.2参与小区管理决策的权利。

5.1.3对物业管理提出意见和建议的权利。

5.2业主义务

5.2.1按时缴纳物业服务费用。

5.2.2遵守小区管理制度，维护小区秩序。

5.2.3爱护小区公共设施，不得随意损坏。

5.3违约责任

5.3