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2024版二手房定金合同样本
本合同目录一览
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间与地点
2.房地产的基本情况
2.1房地产的位置、面积、结构等信息
2.2房地产的权属情况
2.3房地产的配套设施及使用情况
3.定金的支付与退还
3.1定金的支付金额及方式
3.2定金的退还条件及方式
3.3定金支付的期限及逾期处理
4.房地产买卖的基本条款
4.1房地产买卖的价格及支付方式
4.2房地产买卖的交付时间及方式
4.3房地产买卖的税费承担
5.合同的生效、变更与解除
5.1合同生效的条件
5.2合同变更的方式及程序
5.3合同解除的条件及程序
6.违约责任与争议解决
6.1违约责任的承担方式
6.2争议解决的方式
6.3仲裁或诉讼的管辖法院
7.其他约定事项
7.1保密条款
7.2通知方式
7.3合同份数及效力
8.合同附件
8.1房地产产权证书复印件
8.2房地产买卖合同附件
9.合同签署
9.1合同签署人的身份证明
9.2合同签署时间与地点
10.合同备案
10.1合同备案的机关
10.2合同备案的时间与程序
11.合同解除后的处理
11.1房地产的返还
11.2定金的退还
11.3违约责任的承担
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止后的处理
13.合同的附件
13.1房地产评估报告
13.2其他相关证明材料
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间与地点
本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。
第二条房地产的基本情况
2.1房地产的位置、面积、结构等信息
2.2房地产的权属情况
2.3房地产的配套设施及使用情况
房产配套设施：空调、热水器、家具等。
房产使用情况：住宅用途。
第三条定金的支付与退还
3.1定金的支付金额及方式
3.2定金的退还条件及方式
如甲方在合同约定的期限内未履行合同义务，乙方有权要求甲方退还定金。
3.3定金支付的期限及逾期处理
定金支付期限为合同签订之日起X日内。如乙方逾期支付定金，应向甲方支付逾期支付金额的X%作为违约金。
第四条房地产买卖的基本条款
4.1房地产买卖的价格及支付方式
4.2房地产买卖的交付时间及方式
4.3房地产买卖的税费承担
甲方负责支付房产过户税费，乙方负责支付房产购置税费。
第五条合同的生效、变更与解除
5.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2合同变更的方式及程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。
5.3合同解除的条件及程序
双方可协商一致解除合同，解除合同需以书面形式通知对方。
第六条违约责任与争议解决
6.1违约责任的承担方式
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2争议解决的方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3仲裁或诉讼的管辖法院
本合同的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第七条其他约定事项
7.1保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.2通知方式
双方间的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。
7.3合同份数及效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条合同附件
8.1房地产产权证书复印件
本合同附件一为甲方提供的房产产权证书复印件，甲方保证复印件与原件一致。
8.2房地产买卖合同附件
本合同附件二为房地产买卖合同，包括但不限于房屋买卖协议、付款计划、交付清单等。
第九条合同签署
9.1合同签署人的身份证明
甲方签署人：（签名/盖章）
乙方签署人：（签名/盖章）
9.2合同签署时间与地点
甲方签署时间：2024年X月X日
乙方签署时间：2024年X月X日
签署地点：市区路号
第十条合同备案
10.1合同备案的机关
本合同需在市区房地产交易中心进行备案。
10.2合同备案的时间与程序
双方应在合同签订之日起X日内，将本合同及相关附件提交至市区房地产交易中心进行备案。
第十一条合同解除后的处理
11.1房地产的返还
如合同解除，甲方应于X日内将房产返还给乙方，并确保房产处于良好状态。
11.2定金的退还
如合同解除，甲方应于X日内退还乙方已支付的定金。
11.3违约责任的承担
合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
第十二条合同的终止
12.1合同终止的条件
合同约定的所有义务履行完毕，或双方协商一致解除合同。
12.2合同终止
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